Appartamento All'asta In Via Francesco Donati, 56, 55047 Seravezza Lu, Italia Seravezza, Lucca - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con cortile all'asta a seravezza

All'asta: luminoso appartamento su più livelli, in contesto storico e curato nel centro di Seravezza. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa già ristrutturata, con spazi ben distribuiti e pertinenze accessibili tramite vano comune.

L'immobile è un appartamento di 122,91 m² commerciali disposto su piano terra e primo, con locale tecnico/cantina al piano interrato. Ristrutturato nel 2007 e mantenuto in buono stato, si compone di ingresso dal vano scala condominiale, cucina abitabile con uscita sul vano di servizio, soggiorno separato, due camere al piano terra e una camera al piano primo raggiungibile tramite scala interna a chiocciola, oltre a bagno e piccolo wc di servizio. Al piano interrato è presente un locale sottoscala/locale tecnico (caldaia) utilizzabile come ripostiglio. La distribuzione offre un buon equilibrio tra zone giorno e notte e soluzioni contenitive pratiche.

Punti di forza: ottima luminosità, soffitti con travi a vista in alcuni ambienti, rifiniture recenti e centralità nel centro storico di Seravezza. È presente una porzione di resede comune nell’isolato e locali pertinenziali al piano interrato. Si segnala come criticità la presenza di una servitù di passaggio individuata nella perizia (striscia di circa 1,00 x 6,05 m) che ha comportato una valutazione economica specifica; inoltre sono evidenziate piccole difformità tecniche e catastali regolarizzabili con SCIA e aggiornamento DOCFA (stima indicativa nelle stime peritali).

Contesto e servizi: l’appartamento si trova in posizione centrale, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali tipici del centro storico di Seravezza (luoghi di interesse, scuole e attività commerciali). La viabilità pedonale e i parcheggi nelle immediate vicinanze rendono la soluzione comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (residenziale)
• Superficie: 122,91 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo + piano interrato (locale tecnico/cantina)
• Località: Seravezza (LU), Via Francesco Donati 56
• Stato: ristrutturato nel 2007, buono stato di manutenzione
• Pertinenze: locale sottoscala/locale tecnico al piano interrato; resede/cortile comune nell’isolato (accessibilità da verificare; servitù segnalata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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