Appartamento All'asta In Via Scale 16 - 55047 Seravezza (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cantina all'asta a seravezza

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione caratteristica: appartamento su tre livelli inserito nel borgo di Basati, offerto in vendita tramite asta giudiziaria. L'immobile è ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione con spazio esterno e ampie pertinenze.

L'appartamento (appartamento per civile abitazione) si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo. Superficie commerciale convenzionale totale 115,76 mq. Al piano seminterrato troviamo due locali ad uso cantina e la centrale termica con accesso esterno; al piano terra cucina-tinello, soggiorno e servizio igienico con antibagno oltre a un ampio portico attualmente chiuso; al primo piano disimpegno, servizio igienico e due camere da letto. Accesso indipendente dalla pubblica viabilità.

Punti di forza: resede esclusiva e portico, ampia cantina e locale tecnico, distribuzione su più livelli che offre possibilità di ridistribuzione degli spazi e sfruttamento differenziato. Criticità chiare e trasparenti: l’immobile risulta non agibile e necessita di completamento e lavori di adeguamento (assenza di certificazioni di conformità degli impianti e di APE), viene venduto nello stato di fatto indicato in perizia e attualmente è occupato (verificare le condizioni di rilascio).

Contesto: ubicato in Via Scale n.16, frazione Basati, Comune di Seravezza (LU), l’unità è raggiungibile dalla pubblica viabilità e si inserisce nel contesto del borgo storico con servizi di prossimità. Posizione adatta a chi cerca una soluzione con carattere tipico toscano, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento della Versilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: 115,76 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: su tre livelli (seminterrato / piano terra / primo)
• Località: Seravezza (LU), Fraz. Basati – Via Scale n.16
• Stato: non agibile, da completare/riqualificare; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina (36,00 mq), portico (19,00 mq), centrale termica (5,50 mq), resede esclusiva (4,05 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 69.456,00

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