Terreno All'asta In Vicinanza Autostrada A12 - 55047 Seravezza (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno seminativo con potenzialità all'asta a seravezza

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale urbanistico. Situato vicino all'autostrada A12, il lotto offre una posizione comoda e visibile, ideale per investitori o per chi valuta la possibilità di area di pertinenza per uso residenziale.

Si tratta di un appezzamento di terreno, in particolare la quota di piena proprietà pari a 1/8 sulla particella catastale (foglio 39, mappale 732) della superficie catastale di 530 mq. Il terreno è seminativo arborato, con giacitura orizzontale e forma regolare; il perito ha stimato un valore unitario di mercato pari a €100/mq e ritiene congruo il prezzo offerto per la quota 1/8 corrispondente a €8.000. È presente una servitù di passo costituita da una striscia di larghezza 3,00 m (atto Maccheroni 30/08/1972, trascritto a Pisa il 16/09/1972).

Punti di forza e criticità: posizione strategica nei pressi dell’autostrada A12 e inserimento in ambito classificato CP1 (aree di nuovo impianto con possibilità di sviluppo produttivo/artigianale), che potrebbe offrire opportunità di sviluppo soggette a piano attuativo e accordo tra proprietari. Si segnala presenza di opere realizzate senza titoli edilizi (recinzioni, manufatto in struttura leggera, tettoia metallica e box container metallico): l'aggiudicatario dovrà provvedere al ripristino dello stato dei luoghi in assenza di autorizzazioni. Da un punto di vista idraulico l'area è classificata P1 (I2), elemento da considerare nelle valutazioni progettuali.

Contesto e servizi: il terreno è posto nel territorio del Comune di Seravezza, nelle vicinanze del tracciato dell’autostrada A12 e dell'area produttivo-artigianale di Ciocche-Puntone, con collegamenti rapidi verso le principali vie di comunicazione della zona. Servizi comunali e attività produttive nelle vicinanze rendono l’area interessante per usi agricoli o per valutazioni di riconversione funzionale, compatibilmente con vincoli urbanistici e idraulici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo arborato (quota di piena proprietà 1/8)
• Superficie: particella 530 mq (quota 1/8 oggetto di vendita)
• Piano: terreno, accesso da strada comunale; vicino A12
• Località: Seravezza (LU), zona Ciocche-Puntone / nelle vicinanze dell’autostrada A12
• Stato: agricolo; opere esistenti realizzate senza titoli (da regolarizzare o rimuovere)
• Pertinenze: servitù di passo striscia larghezza 3,00 m (atto 30/08/1972, trascrizione 16/09/1972)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valutazione perizia: valore unitario stimato €100/mq; il perito ha ritenuto congruo il prezzo offerto per la quota 1/8 pari a €8.000. Sopralluogo effettuato il 13/04/2026.

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