Magazzino All'asta In Via Del Borghetto, Frazione Di Magliano - 55039 Sillano Giuncugnano (LU) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino rustico con resede esclusivo all'asta a sillano giuncugnano

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un magazzino con spazi esterni e doppio accesso nel cuore della frazione di Magliano. Ideale per uso deposito, laboratorio o per una conversione su più livelli, l'unità è venduta tramite asta giudiziaria a Sillano Giuncugnano (LU).

Lotto 1 è un magazzino distribuito su due livelli con accessi separati dall'esterno: locale deposito e veranda, collegati a resede esclusiva con tettoia in adiacenza. Superficie convenzionale complessiva 148,60 mq; altezza interna indicativa: piano terra circa 3,60 m, piano primo media circa 2,50 m. Struttura in muratura in pietrame intonacata esternamente, solaio e coperture con elementi lignei; finiture essenziali tipiche dell'edilizia rurale.

Punti di forza: resede esterna privata con tettoia, accessi autonomi ai due locali, stato conservativo definito normale, immobile libero e disponibile per sopralluoghi. Note tecniche importanti: non sono presenti certificati energetici né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) nell'archivio peritale; l'accesso al piano seminterrato avviene dalla strada provinciale e porzione di proprietà terzi (mappale 3796) mentre l'accesso al piano terra avviene tramite resede collegata al mappale 8039 (dagli atti di provenienza non risultano trascritti servitù di passaggio).

Contesto e servizi: ubicato in via del Borghetto, frazione Magliano, nel Comune di Sillano Giuncugnano (LU), il magazzino è inserito nel tessuto storico del borgo e beneficia della vicinanza alla viabilità comunale e provinciale; servizi di base e centri più grandi sono raggiungibili nelle località limitrofe. La posizione è adatta a chi cerca un immobile all'asta in un contesto tipicamente rurale e caratteristico della Garfagnana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (uso deposito)
• Superficie: 148,60 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato e piano terra con accessi separati (S1 - T)
• Località: Via del Borghetto, Frazione Magliano — Sillano Giuncugnano (LU)
• Stato: uso deposito, stato conservativo normale, immobile libero
• Pertinenze: resede esterna esclusiva con tettoia
• Classe energetica: non esiste APE / certificazione energetica non disponibile

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