Terreno All'asta In Di Levigliani - Stazzema (LU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno boschivo con rudere all'asta a Levigliani

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta immerso nelle Alpi Apuane: terreno in forte pendenza con piccolo fabbricato rurale totalmente diruto, a pochi passi dall'antico borgo di Levigliani. All'asta per chi desidera un progetto di recupero o un investimento naturalistico.

Terreno e rudere si presentano in stato grezzo: il terreno è incolto, di forma irregolare e con giacitura in pendio, raggiungibile dallo stradello Zeppolino che parte pavimentato per poi trasformarsi in sentiero nel bosco. Il piccolo fabbricato rurale accatastato è in condizioni di totale degrado (assenza di tetto, muri parzialmente franati) e sorge su uno spuntone di roccia, offrendo un contesto panoramico e privacy naturale.

I punti di forza: posizione montana nel cuore delle Alpi Apuane, a circa 500 m dal centro di Levigliani; composizione mista di coltivi e bosco (seminativo, castagneto, bosco ceduo) che conferisce valore paesaggistico e ambientale; ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un terreno per uso boschivo/agricolo. Si segnala accesso non totalmente carrabile e la necessità di interventi strutturali importanti sul rudere.

Contesto e vincoli: ubicato nella frazione di Levigliani (Comune di Stazzema, LU), sotto la cresta del Monte Corchia, l’area ricade in Aree Boscate e in Territorio Rurale. Sono presenti vincoli ambientali e paesaggistici (Parco Naturale Regionale Alpi Apuane, normativa su foreste e boschi) e vincolo idrogeologico; interventi possibili secondo le norme comunali per il territorio rurale (manutenzione, restauro conservativo, ristrutturazione ove consentito). Ideale per chi conosce le procedure di recupero in aree protette o ricerca un progetto da sviluppare in asta giudiziaria Stazzema.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi e agricoli con fabbricato rurale diruto
• Superficie: terreni complessivi 3.980 m²; fabbricato rurale 39 m² (accatastato)
• Piano: terreno (pendenza)
• Località: Levigliani, Comune di Stazzema (LU) — sotto Monte Corchia, ~500 m dal paese
• Stato: terreno incolto; fabbricato totalmente diruto (senza tetto, muri parzialmente franati)
• Pertinenze: piccolo fabbricato rurale accatastato, posto su spuntone roccioso
• Classe energetica: non applicabile (terreno e rudere)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 13.463 (asta giudiziaria)

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