Terreno All'asta In Di Levigliani - Stazzema (LU) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno boschivo con rudere all'asta a levigliani (stazzema)

Un'opportunità immersa nella natura delle Alpi Apuane: terreno boschivo e agricolo proposto all'asta, a breve distanza dal borgo di Levigliani. Ideale per chi cerca un rifugio privato tra i castagneti e i sentieri montani.

Si tratta di un lotto composto da più particelle per un totale di circa 3.980 mq di terreno, più un piccolo fabbricato rurale di 39 mq totalmente diruto. Il terreno è di forma irregolare, con giacitura in pendio; l'accesso avviene dallo stradello Zeppolino che inizia pavimentato per poi trasformarsi in sentiero boschivo. Al momento del sopralluogo l'appezzamento risultava incolto.

La consistenza catastale comprende superfici boschive, seminativi e aree a castagneto da frutto, offrendo un mix interessante per chi cerca un terreno con carattere e biodiversità. Il fabbricato rurale presente è in cattive condizioni (mancanza di copertura, muri parzialmente franati) e rappresenta una potenziale base per interventi di recupero o riedificazione nei limiti delle normative locali e dei vincoli esistenti.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata a circa 500 metri dal paese; contesto montano protetto dalle Alpi Apuane; ottimo per amanti della natura, escursionismo e per progetti di recupero rurale. Criticità da considerare: condizioni del fabbricato (ruinato) e presenza di vincoli ambientali e idrogeologici che richiedono verifiche tecniche e autorizzative prima di qualsiasi intervento.

La zona: Levigliani, frazione del Comune di Stazzema (LU), è un antico borgo montano ai piedi del Monte Corchia, contesto ricercato per la natura, i sentieri e la vicinanza a paesi caratteristici. Servizi essenziali e collegamenti locali nel raggio del paese; ambiente ideale per chi cerca tranquillità e contatto con il bosco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni boschivi e agricoli con fabbricato rurale diruto
• Superficie: terreni ca. 3.980 m² + fabbricato rurale 39 m²
• Piano: terreno in pendio (accesso da stradello/sentiero)
• Località: Levigliani, Comune di Stazzema (LU)
• Stato: terreno incolto; fabbricato totalmente diruto, privo di tetto, muri parzialmente franati
• Pertinenze: fabbricato rurale accatastato (particella 263), varie particelle bosco/seminativo/castagno (foglio 20, particelle 177,257,258,261,262)
• Classe energetica: non applicabile (terreno/fabbricato diruto)

Prezzo base indicato nella perizia: € 14.958,00 (asta giudiziaria).

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