Appartamento All'asta In Via Fabbricaccia - 55040 Stazzema (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con terrazza e giardino all'asta a fabbricaccia (stazzema)

Questo villino indipendente, proposto all'asta giudiziaria, offre la rara combinazione di carattere rustico e spazi esterni privati in una cornice di montagna: terrazza panoramica e cortile esclusivo lo rendono ideale per chi cerca una seconda casa o una residenza immersa nel verde.

L'immobile è una casa libera su più livelli con superficie abitativa commerciale di 135 m², oltre a 32 m² di balconi/terrazza e cortile privato di circa 310 m². Disposto su piano terra e primo, presenta ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; al piano superiore zona notte con camere caratterizzate da travi in legno a vista e un secondo bagno. Lo stato conservativo è buono: finiture con pavimenti in gres e legno, scala interna in marmo, infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo (caldaia/pellet). Sono presenti ampi spazi esterni pavimentati e balconi che guardano la valle.

Punti di forza: posizione panoramica e riservata, ampio cortile esclusivo utilizzabile come parcheggio o giardino, terrazza abitabile ideale per pranzi all'aperto e solarium, finiture interne tipiche toscane con travi in legno e pavimenti in cotto/legno. Opportunità per chi cerca una casa con personalità vicino alla natura. Da segnalare che l'immobile è attualmente occupato e che la vendita è soggetta a procedura giudiziaria; sono presenti iscrizioni ipotecarie e altri oneri riportati nella perizia, elementi che saranno gestiti in sede di vendita all'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Fabbricaccia (frazione Arni) nel Comune di Stazzema (LU), in ambiente montano e tranquillo, con facile collegamento alla strada comunale. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di base e parcheggi pubblici; per servizi più completi e collegamenti si fa riferimento ai centri limitrofi della provincia di Lucca e alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente (abitazione)
• Superficie: abitazione 135 m² (commerciali) + 32 m² balconi/terrazza; cortile privato ca. 310 m²
• Piano: su due livelli (piano terra e primo) — accesso indipendente
• Località: Via Fabbricaccia, fraz. Arni - Comune di Stazzema (LU)
• Stato: buono / ristrutturato in parte, finiture tradizionali (travi in legno, marmo, gres)
• Pertinenze: terrazza panoramica, balconi, cortile esclusivo, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata (da verificare in perizia / documentazione)

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