Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verdi, 153, 55049 Viareggio Lu, Italia Viareggio, Lucca - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino e terrazze all'asta a lido di camaiore

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta bifamiliare a pochi passi dal mare: offriamo i diritti di piena proprietà su un'abitazione con ampi spazi esterni e terrazze, situata in Via delle Palme n.71 a Lido di Camaiore. L'immobile viene venduto in asta giudiziaria ed è attualmente occupato e completo di mobilia.

Si tratta di una villetta bifamiliare elevata su due piani oltre seminterrato: il piano terra/rialzato ospita ingresso, soggiorno, cucina e bagno; al primo piano troviamo disimpegno, bagno e due camere con terrazze; il seminterrato contiene locali cantina, servizio e vani ad uso sala/camera. La superficie catastale dell'abitazione è di circa 149 m² (abitazione) con autorimessa separata catastalmente di circa 27 m²; la perizia indica 71 m² di locali abitativi netti, 83 m² di terrazzi/portico, 49 m² di locali cantina e 230 m² di resede/giardino. Le altezze interne sono confortevoli (piani abitativi 2,70 m; seminterrato e garage 2,40 m).

Punti di forza: ampi spazi esterni e terrazze abitabili collegati al giardino privato, due ingressi (lato Via delle Palme e accesso posteriore), portico/legnaia con terrazza soprastante, impianto termico a metano con pannelli solari per acqua calda e finiture interne in buon stato (gres porcellanato, parquet al primo piano, scala in travertino). L'immobile è a circa 500 m dal viale a mare, in una zona residenziale tranquilla con servizi di quartiere e piccolo commercio: ideale come casa vacanza o prima casa.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche (utilizzo del locale autorimessa come cucina, vani seminterrato usati come camere, chiusura del portico e coperture/estensioni delle terrazze) per la cui regolarizzazione parziale o rimozione sono stimati interventi per circa €24.000; alcune opere non sono sanabili e richiedono il ripristino allo stato autorizzato. L'immobile risulta occupato in forza di preliminare e viene venduto nello stato di fatto descritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta bifamiliare (abitazione su 2 piani + seminterrato)
• Superficie: superficie catastale abitazione ca. 149 m²; autorimessa ca. 27 m²; perizia: 71 m² locali abitativi netti, 83 m² terrazzi/portico, 49 m² seminterrato, 230 m² resede/giardino
• Piano: piano terra/rialzato, primo e seminterrato (senza ascensore)
• Località: Via delle Palme n.71, Lido di Camaiore (LU) — circa 500 m dal viale a mare
• Stato: buono stato di manutenzione generale; presente mobilia; difformità urbanistiche da regolarizzare (stima lavori €24.000)
• Pertinenze: resede/giardino esclusivo, terrazze, portico/legnaia, autorimessa (ora adibita a cucina/servizio), cantina
• Classe energetica: B (APE depositato — Arch. Alberto Guidi, 21/05/2016)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e per fissare una visita.