Negozio All'asta In Viale Europa N44 Quartiere Darsena - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ristorante fronte mare con terrazza panoramica all'asta a viareggio

Una rara opportunità per investitori e operatori della ristorazione: immobile commerciale all'asta con ingresso diretto su viale Europa e ampia terrazza panoramica. Perfetto per chi cerca una location di forte passaggio sul lungomare di Viareggio.

Il locale è un fabbricato commerciale ad uso ristorante disposto su due livelli per una superficie commerciale complessiva di 378 m². Al piano terra si sviluppa la zona operativa con cucina, dispensa, lavaggio, spogliatoi e servizi per il personale oltre ad ampio salone ristorazione con accessi su porticato/resede; è presente anche antibagno e servizi, compreso bagno per disabili. Una scala esterna conduce al piano primo dove si trova una grande terrazza panoramica e locali uso ripostiglio/servizi. All’esterno è presente una resede pertinenziale su tutti i lati e un porticato sul lato ovest in corrispondenza dell’ingresso.

Tra i punti di forza: posizione fronte viale Europa nel quartiere Darsena, forte visibilità e passaggio turistico; terrazza panoramica utilizzabile per dehors; conformazione interna già adatta ad attività di ristorazione con locali di servizio separati. Segnaliamo che l’immobile insiste su area demaniale (arenile in concessione comunale) e necessita di interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico per la piena fruibilità; opportunità interessante a fronte di un acquisto tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato a pochi passi dalla spiaggia e dalle strutture balneari della zona di Viareggio (viale Europa, quartiere Darsena), con buona disponibilità di parcheggio pubblico, attività commerciali e flusso turistico stagionale. Collegamenti e servizi cittadini facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorante (superficie commerciale unica)
• Superficie: 378,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra e primo (accesso principale da viale Europa)
• Località: Viareggio (LU), viale Europa, quartiere Darsena
• Stato: utilizzabile ma da ristrutturare/adeguare (manutenzione e adeguamenti impiantistici necessari)
• Pertinenze: resede esclusiva su tutti i lati, porticato d’ingresso, grande terrazza panoramica, locali ripostiglio
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare sopralluogo e documentazione.