Appartamento All'asta In Via Aurelia Sud, Piano Ii - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a viareggio

Un'opportunità per chi cerca una casa funzionale vicino al mare: appartamento all'asta situato al secondo piano, con veranda e distribuzione pratica degli spazi. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento residenziale di 55,49 m² (superficie convenzionale; superficie netta 49,00 m²) ubicato in Via Aurelia Sud, Viareggio, al piano II con accesso tramite vano scala comune. L'unità si presenta in condizioni di conservazione sufficienti ed è libera al momento della perizia. Internamente è composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, veranda, un vano adibito a studio/camera, disimpegno, bagno e camera da letto; i pavimenti sono in parquet tranne angolo cottura e bagno in ceramica, altezza interna 2,87 m. Impianto elettrico sottotraccia; riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas/metano.

Punti di forza: veranda abitabile, esposizione sul quartiere Varignano, accesso indipendente dalla scala condominiale e superficie compatta facilmente gestibile. Valore di stima stimato €143.000,00 con prezzo base d'asta fissato a €114.400,00 (valore finale di stima dopo deprezzamenti). Si segnala l'assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) e la presenza di formalità ipotecarie e di un atto giudiziario trascritto — informazioni riportate in perizia e da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova nel quartiere Varignano di Viareggio, in zona con viabilità consolidata e servizi di quartiere. A breve distanza sono presenti servizi commerciali, trasporti e collegamenti utili per la vita quotidiana e per il turismo marittimo tipico della città.

Per maggiori dettagli tecnici e per valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Viareggio, possiamo fornirti tutta la documentazione e supporto per la visita e per le procedure di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 55,49 m² (superficie convenzionale) — superficie netta 49,00 m²
• Piano: II (accesso da vano scala comune)
• Località: Via Aurelia Sud, Viareggio (LU) — quartiere Varignano
• Stato: condizioni di conservazione sufficienti — immobile libero
• Pertinenze: veranda; accesso a parti comuni (area esterna/parcheggio condominiale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: €114.400,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella procedura e per organizzare la visita all'immobile.