Negozio All'asta In Via Vittorio Bottego, 55049 Viareggio Lu, Italia Viareggio, Lucca - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con autorimessa e resede all'asta a viareggio

Nel centro produttivo di via vittorio bottego, ampia opportunità d'investimento: immobile commerciale all'asta con doppio livello e posti auto. Un'occasione per chi cerca uno spazio versatile con accesso diretto dalla strada e autorimessa al piano seminterrato in asta giudiziaria a Viareggio.

Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: piano terra commerciale di circa 207 mq adatto a vendita o attività di show-room e un piano seminterrato di circa 209 mq accessibile da rampa carrabile, adibito a parcheggio/magazzino. Completano la proprietà una resede esterna di circa 40 mq e ulteriori aree esterne per posti auto per circa 60 mq, ideali per la logistica o per clienti e fornitori. L’altezza interna del piano terra è di circa 2,70 m; quella del seminterrato circa 2,65 m.

Lo stato di manutenzione è nel complesso normale, con alcune criticità da considerare: presenza di umidità di risalita in punti del piano terra e seminterrato, e il seminterrato parzialmente allagato durante il sopralluogo. Impianti elettrici e idrici non sono stati verificati nel dettaglio; non è presente l'attestato di prestazione energetica allegato. Il bene è libero da locazioni e attualmente nella disponibilità della procedura di liquidazione giudiziale.

Punti di forza: posizione con accesso diretto su via bottego, ampie superfici vendibili a corpo, comoda autorimessa al piano seminterrato e posti auto esterni esclusivi; ottimo potenziale per trasformazione in spazio commerciale, magazzino con punto vendita o attività mista. Nota importante: l’immobile è inserito in una procedura esecutiva/asta giudiziaria; l’acquirente dovrà verificare titoli e oneri e potrà valutare eventuali interventi di adeguamento tecnico-urbanistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale con autorimessa/magazzino
• Superficie: piano terra ca. 207 mq + seminterrato ca. 209 mq (tot. commerciale e pertinenze indicate in visura)
• Piano: piano terra + piano seminterrato (rampa carrabile)
• Località: via vittorio bottego, viareggio (LU)
• Stato: manutenzione normale; seminterrato con umidità e parzialmente allagato; impianti da verificare
• Pertinenze: resede esterna ca. 40 mq, posti auto esterni ca. 60 mq, autorimessa/parcheggio 209 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Censimento catastale: foglio 20, mappale 254 sub.2 (C/1); rendita catastale dichiarata in perizia
• Informazioni asta: valore di perizia stimato €231.000 — prezzo base indicativo per asta giudiziaria €185.000 (vedi documentazione di gara)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere documentazione completa per partecipare all'asta giudiziaria a Viareggio contattaci per organizzare una visita e ottenere tutte le informazioni necessarie per l'acquisto all'asta.