Laboratorio All'asta In Via Di Montramito, 116, 55049 Viareggio Lu, Italia Viareggio, Lucca - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo artigianale con magazzino e area comune all'asta a viareggio

Questo fondo artigianale è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo o investimento in un complesso con accesso carrabile e posti auto. Ideale per artigiani, depositi o chi vuole ricavare reddito, richiede lavori di manutenzione e regolarizzazioni ma offre superfici generose e una quota di area esterna.

Al piano terra si trova il vano principale ad uso laboratorio (accesso diretto dalla resede condominiale) collegato tramite scala interna a un ampio locale magazzino al piano interrato, con possibilità di accesso carrabile ai piani interrati tramite la rampa comune. Le superfici interne sono ampie e regolari: circa 125 mq al piano terra e circa 82 mq al piano interrato (dati catastali/tecnici in perizia). L’immobile è corredato dalla quota di comproprietà su un’area urbana di circa 341 mq (quota transmissibile), utilizzata in parte per la sosta e la viabilità condominiale.

Punti di forza: spazi funzionali per attività artigianale, magazzino direttamente collegato al laboratorio e ampia area esterna comune con posti auto; posizione all’interno di un complesso consolidato di Montramito con accesso comodo dalla strada. Criticità da valutare: condizioni generali con problemi di umidità di risalita e necessità di interventi sugli impianti; alcune difformità catastali/urbanistiche segnalate in perizia che eventuale acquirente dovrà regolarizzare.

Il contesto è residenziale/artigianale, a Via di Montramito (Viareggio): vie di collegamento agevoli, servizi di quartiere e buona vicinanza alla viabilità locale. L’area esterna, parte pavimentata e parte a verde, è utilizzata dai condomini per parcheggio e viabilità interna; è presente amministrazione condominiale (verificare eventuali pendenze).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo artigianale con magazzino
• Superficie: piano terra circa 125 mq; piano interrato circa 82 mq; area urbana complessiva 341 mq (quota di comproprietà)
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati internamente); accesso carrabile alle aree interrate
• Località: via di montramito 116, viareggio (LU)
• Stato: cattive condizioni di manutenzione; umidità di risalita; lavori da prevedere
• Pertinenze: quota di comproprietà su area urbana (posti auto/viabilità condominiale)
• Classe energetica: non disponibile / da verificare
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 120.000

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa sulla procedura di vendita all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile e sulle modalità di partecipazione all'asta.