Appartamento All'asta In Via S Luigi Gonzaga, 55049 Torre Del Lago Puccini Lu, Italia - Viareggio (LU) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villa grezza con giardino all'asta a torre del lago

Questa villa indipendente in vendita all'asta a Torre del Lago Puccini è un'occasione per chi cerca un intervento da completare su tre livelli: struttura ultimata esternamente e interni al grezzo, pronta per essere rifinita su misura. Ideale per chi vuole personalizzare spazi e finiture vicino al lago e al litorale della Versilia.

La casa (unità per civile abitazione) si sviluppa su piano terra, primo e seminterrato per una superficie commerciale di 159,84 m². L’esterno è completo di manto di copertura e intonaci; gli interni sono allo stato grezzo: mancano pavimenti, rivestimenti, impianti e infissi interni. La distribuzione prevista comprende soggiorno con vano scale, cucina, disimpegno e bagno al piano terra; due camere, armadi e bagno al primo piano; due locali al seminterrato accessibili da scala interna. Sono presenti inoltre porticati, terrazza, balcone, un vano tecnico esterno e pergolato. Il giardino/resede esclusivo circonda l’immobile e offre spazio per parcheggio e manovra interna.

Punti di forza: struttura recente (realizzata nel 2008) con coperture e tamponature già eseguite, possibilità di personalizzazione totale degli interni, spazio esterno esclusivo e accesso carrabile. La posizione è ben servita e vicina alle attrazioni della Versilia: litorale, lago Massaciuccoli e collegamenti per Viareggio, Forte dei Marmi, Pisa e Lucca. Opportunità interessante per investitori e privati che cercano un acquisto all'asta con margine di intervento e valore aggiunto con una ristrutturazione o completamento su misura.

Nota di trasparenza: l’immobile è proposto nello stato di fatto rilevato (interni al grezzo), senza attestato APE disponibile. Nell’ambito della procedura giudiziaria sono presenti gli oneri e le formalità tipiche dell’asta; nella perizia tecnica sono indicate spese di regolarizzazione stimate complessivamente intorno a € 14.500 (indicative e da verificare in sede di istruttoria comunale). Si consiglia di valutare opportunamente visite, sopralluoghi e assistenza tecnico-legale prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola, unità per civile abitazione
• Superficie: 159,84 m² (superficie commerciale)
• Piano: su 3 livelli (T-1-S-1: piano terra, primo, seminterrato)
• Località: via San Luigi Gonzaga, Torre del Lago Puccini (Viareggio, LU)
• Stato: esterno ultimato; interni allo stato grezzo (assenza pavimenti, impianti e finiture)
• Pertinenze: porticati, pergolato, terrazza, balcone, vano tecnico esterno, due locali cantina, resede esclusiva con spazio manovra/parcheggio
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)

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