Appartamento All'asta In Via Giosue Carducci, 17, 55049 Torre Del Lago Puccini Lu, Italia - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a torre del lago

Questa casa indipendente all'asta offre la possibilità di acquisire una porzione di proprietà in posizione riservata a Torre del Lago. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno e pertinenze, venduta tramite asta giudiziaria.

Villetta su un unico piano con ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e 2 camere; porticato esterno e fabbricato pertinenziale con garage, tre ripostigli e locali ad uso abitativo (cucina, corridoio, bagno e camera). Superficie commerciale stimata circa 175,5 mq (villetta netta ca. 82 mq, accessorio ca. 106 mq, portico e coeff. pertinenze inclusi) e terreno pertinenziale di circa 480 mq. L’immobile è posto al piano terra, libero su quattro lati, con accesso da strada privata asfaltata (su parte della quale insiste servitù di passaggio).

Lo stato conservativo è mediamente deteriorato: murature e solai risultano sostanzialmente stabili ma sono visibili problemi di umidità di risalita e alcune fessurazioni (piccolo cedimento fondazioni nel corpo accessorio). Coperture: manto in cotto per la villetta; parte del fabbricato accessorio con copertura in lastre e eternit (sostituzione consigliata). Impianti privi di certificazioni; manca Attestato di Prestazione Energetica. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche e la necessità, a carico dell’acquirente, di eventuali sanatorie o rimessioni in pristino.

Punti di forza: indipendenza su quattro lati, ampi spazi esterni con giardino/orto di 480 mq, garage e locali accessori utili come rimessa o deposito. Posizione: Torre del Lago, a circa 3 km dal lungomare e comoda per collegamenti verso Lucca (circa 30 km). Nota importante per chi valuta un acquisto all'asta: l’immobile è occupato e gravato da iscrizione ipotecaria giudiziale e da trascrizione di apertura di liquidazione giudiziale; si raccomanda verificare la documentazione e le condizioni di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su un piano (quota 2/48 di piena proprietà)
• Superficie: ca. 175,5 mq (superficie commerciale); villetta netta ~82 mq; fabbricato accessorio ~106 mq; terreno 480 mq
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: via Giosuè Carducci 17, Torre del Lago (Viareggio) — zona suburbana, ~3 km dal mare
• Stato: mediocre/da ristrutturare, presenza di umidità di risalita e alcune fessurazioni
• Pertinenze: portico, garage, 3 ripostigli, locali accessori, resede esclusiva e terreno pertinenziale
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile)
• Note legali/gravami: occupato; ipoteca giudiziale iscritta; trascrizione apertura liquidazione giudiziale; vincolo paesaggistico presente

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