Attivita Commerciale All'asta In Via Di Montramito N116 - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 fondo artigianale con ufficio all'asta a via di montramito (viareggio)

Proposta interessante: fondo artigianale con ufficio posto al primo piano, offerto all'asta in Viareggio. Si tratta di un immobile all'asta che rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale/operativo in un complesso misto residenziale-commerciale.

Il prodotto è composto da laboratorio (mq commerciali 84) e ufficio (mq commerciali 45) per una superficie commerciale complessiva di circa 129 m²; altezza interna circa 2,70 m. Gli accessi sono autonomi dal vano scale condominiale (sub. 94) collegato alla resede che affaccia su Via di Montramito. Non è presente un servizio igienico autonomo: sono disponibili bagni comuni sullo stesso piano (sub. 104).

Lo stato di manutenzione è nel complesso discreto ma richiede interventi: la pavimentazione del laboratorio è in parte distaccata, gli infissi sono in metallo con vetro semplice, le porte d’ingresso sono blindate; alcune pareti interne sono in cartongesso e l’impianto elettrico è parzialmente sotto traccia. Le utenze del laboratorio risultano distaccate. L’unità è adatta a usi leggeri, studi professionali, depositi o attività artigianali non rumorose; non è ideale per operazioni che richiedano carichi/scarichi pesanti o accesso per mezzi di grandi dimensioni.

Il contesto è un complesso di recente costruzione con aree esterne comuni, parcheggi e viabilità condominiale collegata a Via di Montramito; la posizione garantisce facilità di collegamento con le vie principali di Viareggio e servizi di quartiere. Nota: essendo un immobile all'asta nell'ambito di procedura giudiziaria, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Viareggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo artigianale con ufficio (unità commerciale)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 129 m² (laboratorio 84 + ufficio 45)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale condominiale)
• Località: via di Montramito 116, Viareggio (LU)
• Stato: condizioni generali normali; lavori di manutenzione da prevedere (pavimento, impianti)
• Pertinenze: quota su parti comuni condominiali; bagni in comune sul piano; resede/aree esterne condominiali e posti auto condominiali (alcuni assegnati)
• Classe energetica: APE non reperito / non presente negli atti

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