Attivita Commerciale All'asta In Via Di Montramito N116 - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 laboratorio con ufficio funzionale all'asta a viareggio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per professionisti o imprese che cercano uno spazio operativo in posizione urbana: un laboratorio artigianale con ufficio venduto unicamente tramite asta giudiziaria a Viareggio. Posizione comoda, accesso da vano scale condominiale e distribuzione interna versatile rendono l'unità interessante sia per uso produttivo leggero sia per attività direzionali compatibili.

L'immobile è composto da laboratorio e ufficio per una superficie commerciale totale di circa 139 m², al piano secondo (altezza interna circa 2,70 m). La disposizione prevede due vani ad uso laboratorio e un vano ad uso ufficio; le tramezzature interne sono in parte leggere (divisori in legno) e la pavimentazione è in monocottura, con alcune zone da ripristinare. Non è presente un servizio igienico autonomo interno: i bagni risultano comuni sullo stesso piano.

Tra i plus: collocazione in un complesso dotato di aree esterne e posti auto (alcuni posti assegnati nel perimetro condominiale), buona luminosità e configurazione che consente interventi di riorganizzazione degli spazi con costi contenuti. Criticità da valutare: utenze distaccate e assenza di impianto idrico interno funzionante al momento; assenza di ascensore (accesso tramite scale); possibile necessità di lavori di manutenzione locale e verifica delle condizioni condominiali prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale/servizi di Viareggio, con collegamenti urbani e vicinanza a vie di comunicazione locali. Il complesso ospita attività miste (residenziali e commerciali) che rendono la posizione adatta a studi, laboratori leggeri, magazzini tecnici o uffici di supporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale con ufficio (unità da vendere insieme)
• Superficie: circa 139 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° piano (accesso da vano scale condominiale)
• Località: Via di Montramito 116, Viareggio (LU)
• Stato: buono/uso operativo con lavori di manutenzione minori (pavimentazione da ripristinare; utenze distaccate)
• Pertinenze: quota di comproprietà parti condominiali; aree esterne e posti auto nel complesso (verificare assegnazioni)
• Classe energetica: non disponibile / IPE non rilevato

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