Appartamento All'asta In Quartiere Anna Frank N44 - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzi all'asta a viareggio

Un appartamento confortevole e ben distribuito proposto all'asta nel quartiere Anna Frank di Viareggio: soluzione ideale per chi cerca spazio e luminosità a breve distanza dai servizi. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria con stima e base d'asta indicate in perizia.

L'immobile è un appartamento residenziale al primo piano di un condominio degli anni '90, composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina con secondo terrazzo, disimpegno, bagno principale, bagno di servizio/ripostiglio, tre camere da letto e cantina al piano terra. Superficie netta abitativa circa 86 m², superficie commerciale calcolata circa 98,18 m²; i terrazzi misurano complessivamente circa 8,70 m² mentre la cantina di corredo è di circa 2,95 m². Accesso tramite vano scale (assenza di ascensore segnalata).

Lo stato conservativo è ritenuto normale, l'appartamento risulta abitabile ma con alcune difformità e piccoli adeguamenti tecnici/condominiali da verificare (in perizia si segnala l'assenza dell'APE e la possibile necessità di interventi di regolarizzazione a carico condominiale stimati indicativamente). Tra i plus: esposizione con terrazzi, ampi ambienti interni e cantina di pertinenza che aumentano la praticità quotidiana.

Collocazione comoda nel Quartiere Anna Frank: zona residenziale servita, vicina a esercizi di quartiere, aree verdi e collegamenti stradali principali verso il centro di Viareggio. Contesto tranquillo e ben mantenuto, ideale per famiglia o investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 98,18 mq (netta abitazione circa 86 mq)
• Piano: primo piano (accesso da vano scale, senza ascensore)
• Località: Viareggio (LU) – Quartiere Anna Frank, via Paladini
• Stato: normale stato di conservazione; abitabile con necessità di verifiche e regolarizzazioni documentali
• Pertinenze: cantina al piano terra (circa 2,95 mq); eventuale uso esclusivo di posti auto da verificare
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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