Appartamento All'asta In Viale Della Libertà, 7 Scala B - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e posto auto all'asta a viareggio

All'asta: ampio appartamento residenziale con doppia veranda e posto auto pertinenziale in stabile condominiale, ideale per chi cerca una soluzione comoda e ben servita a Viareggio. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono entrare in proprietà tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento al quarto piano servito da ascensore e si sviluppa per una superficie convenzionale totale di 110,20 mq. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina con accesso a piccola veranda, disimpegno, bagno e tre camere oltre a un'ampia veranda collegata al soggiorno; completa la proprietà una cantina al piano terra. Soffitti h 2,80 m, finiture interne tradizionali e stato di conservazione segnalato come buono.

Punti di forza: doppie verande con affaccio che aumentano la vivibilità, ascensore, cantina pertinenziale e posto auto coperto/assegnato in uso comune (superficie corrispondente 16,34 mq). L’immobile è posto in proprietà superficiaria (appartamento) e il posto auto risulta con quota parte di proprietà indicata negli atti; attualmente risulta occupato da terzi senza titolo. Si segnala la mancanza di una parete originaria tra cucina e dispensa riscontrata in sopralluogo e la possibile necessità di aggiornamento catastale/urbanistico a carico dell'acquirente; APE non reperita.

Contesto e servizi: ubicato in Viale della Libertà, in un contesto residenziale consolidato di Viareggio, con servizi di quartiere, negozi e collegamenti viari nelle immediate vicinanze. Zona definita residenziale recente dagli strumenti urbanistici comunali, non interessata da vincoli paesaggistici particolari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con posto auto pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: appartamento 110,20 mq (superficie convenzionale); posto auto 16,34 mq
• Piano: quarto piano con ascensore (cantina a piano terra; posto auto a piano terra)
• Località: Viareggio (LU), Viale della Libertà 7, scala B
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: cantina al piano terra, posto auto comune coperto (quota in proprietà)
• Classe energetica: APE non reperita (documentazione non disponibile)

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