Appartamento All'asta In Via San Tommaso D'acquino 8 - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con resede comune all'asta a viareggio

Luminoso e funzionale, questo appartamento all'asta rappresenta un’opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione comoda. L’immobile all'asta è inserito nel condominio “D’Aquino”, palazzina C, e viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Viareggio.

L’appartamento è un bilocale seminterrato di circa 40 m² utili (superficie convenzionale 51 m²) con altezza interna utile di 2,42 m. L’unità è composta da ingresso, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Si accede sia da Via San Tommaso D’Aquino (passo pedonale, loggiato e scale condominiali) sia dal passo carrabile su Via Maroncelli tramite altro loggiato; non è dotato di posti auto esclusivi.

Punti di forza: posizione in contesto condominiale consolidato, quota di comproprietà su resede esterno, vano scale e due vani tecnici e diritto su terrazza condominiale al terzo piano. Criticità da considerare: lo stato conservativo è mediamente discreto con necessità di interventi (presenza di pannellature per umidità di risalita, piastrelle distaccate) e gli impianti non risultano corredati da dichiarazioni di conformità; l’APE non è reperibile negli atti. L’immobile risulta occupato dall’esecutato (residenza attuale) e la vendita è contestuale a formalità ipotecarie/pignoramenti come da avviso d’asta (vendita tramite asta giudiziaria).

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Viareggio, il complesso è a breve distanza da servizi locali, trasporti e attività commerciali tipiche della città. Il fabbricato, realizzato negli anni ’70, fa parte di un insieme di tre palazzine (A–B–C) con spazi comuni e interventi condominiali in corso di sistemazione facciate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (bilocale) all'asta
• Superficie: 40,00 m² utile (superficie convenzionale 51,00 m²)
• Piano: seminterrato (S1) – altezza utile 2,42 m
• Località: Viareggio (LU) – Via San Tommaso D'Aquino n.8 (Condominio D'Aquino, palazzina C)
• Stato: mediamente da ristrutturare; impianti senza dichiarazioni di conformità; APE non reperito
• Pertinenze: quota di comproprietà su resede scoperta, ingresso-vano scale, due vani tecnici e terrazza condominiale; nessun posto auto esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.