Ufficio All'asta In Viale Guglielmo Marconi N 44 Torre Del Lago Puccini - 55049 Viareggio (LU) - LOTTO 43

Descrizione

🏡 ufficio commerciale su viale marconi all'asta a torre del lago

Questo ufficio in vendita all'asta si trova nella frazione Torre del Lago Puccini (Viareggio), su viale Guglielmo Marconi n. 44. Un’opportunità ideale per professionisti o investitori che cercano un immobile da personalizzare in posizione riconoscibile e con possibilità di impiego commerciale.

Si tratta di un'unità catastata come ufficio (cat. A/10), identificata sui registri nelle particelle 193 sub.2, 505 sub.2 e 758 sub.2. La perizia non riporta la superficie utile né il piano: l’immobile è quindi proposto senza dettaglio metrico in atto, lasciando spazio a interventi di riqualificazione e adattamento alle diverse esigenze professionali. Stato conservativo e pertinenze non sono specificati nella perizia.

Punti di forza: ubicazione su viale principale della frazione, visibilità e potenziale uso professionale o direzionale. Trattandosi di asta giudiziaria, l’acquisto può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario, con la possibilità di adeguare gli spazi secondo necessità.

Dati economici e regime fiscale: prezzo base d'asta €157.460, aumento minimo obbligatorio €4.700, deposito cauzionale €15.746. Prezzo base per offerte residuali €125.968. Trasferimento soggetto a IVA in regime di reverse charge ove possibile; imposte ipocatastali al 4%. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Torre del Lago: valutare con attenzione la documentazione disponibile prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: non indicato nella perizia
• Località: Torre del Lago Puccini (Viareggio), viale Guglielmo Marconi n. 44
• Stato: non specificato nella perizia
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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