Fondo Commerciale In Vendita All'asta In Via G. Mazzini, Viareggio (LU)

Descrizione

In vendita all'asta immobile ad uso commerciale sito in via Giuseppe Mazzini n.20. Il bene è posto su un unico piano fuori terra di un edificio a più elevazioni e risulta essere così costituito: quattro ampi vani collegati tra loro, uno utilizzato come ingresso, con vetrine laterali, due come locali vendita con ampie vetrine fronte stante, corredato da retro-negozio, disimpegno, bagno ed altro locale ad uso retro-negozio separato dal corpo principale.

SUPERFICIE
L'immobile all'asta dispone di una superficie complessiva di circa 210mq.

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Esternamente ed internamente il fabbricato si presenta tinteggiato ed intonacato; le finestre e porte-finestre esterne sono in legno dotate di vetro camera, scuroli interni ed inferriate; le vetrine sono in metallo dotate di vetro camera; è presente inoltre saracinesca di sicurezza in metallo senza automatismo. Internamente sono presenti in tutti i locali, con l'esclusione del bagno, pavimenti in
mattonelle tipo monocottura, nel bagno pavimento e rivestimento di ceramica; le porte interne sono parte in legno e parte in ferro.

IMPIANTI
- fognatura: l'unità risulta allacciata alla pubblica fognatura passante in zona
- gas:. allacciato alla rete di gas metano passante in zona
- idrico: l'approvvigionamento idrico avviene tramite il pubblico acquedotto passante in zona
- termico: l'impianto termico per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è autonomo dotato di caldaia a gas metano, gli elementi radianti sono dei fanc-oil.
- elettrico: impianto elettrico parte sotto traccia e parte in canaletta.

CARATTERISTICHE ZONA
Trattasi di fabbricato di rilevante interesse storico e architettonico denominato “Palazzo Umberto Primo”, posto in zona pianeggiante, a prevalente destinazione residenziale e commerciale, ed avente tutte le infrastrutture principali poste nelle immediate vicinanze; il bene è posto nel centro di Viareggio a poca distanza dai viali a mare.

CITTA' LIMITROFE
- Lucca: dista circa 25 km
- Pisa: dista circa 20 km
- Forte dei Marmi: dista circa 15 km
- Camaiore: dista circa 10 km
- Pietrasanta: dista circa 15 km.