Appartamento All'asta In Via Delle Cartiere N247 Pracando - 55019 Villa Basilica (LU) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villa singola con terreno e resede all'asta a villa basilica

All'asta: affacciata sulla via delle Cartiere a Villa Basilica, questa casa singola rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile residenziale indipendente con ampio terreno e spazi esterni. Ideale per famiglia o come seconda casa in contesto collinare tipico della zona.

La proprietà è una villa su due livelli con superfici organizzate in modo funzionale: piano terra con ingresso, soggiorno-cucina, saletta e locali di servizio; piano primo con quattro camere e bagno; presenti inoltre locali di sgombero e un piano mezzanino con servizi. Superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa: 252,17 m². Stato di conservazione: abitabile ma con lavori di manutenzione ordinaria e alcune difformità da verificare (impianto allarme non funzionante; opere esterne e manufatti da regolarizzare).

Punti di forza: struttura in muratura tradizionale con pavimenti in gres e marmi, riscaldamento autonomo (caldaia a gas e termocamino a legna), giardino/resede privato e pertinenze esterne utili come depositi e locale caldaia. Il lotto include inoltre un terreno boschivo/agricolo di circa 7.050 m² (catastali), che offre riservatezza e potenziale uso agricolo o ricreativo.

Contesto e servizi: ubicata nel comune di Villa Basilica (LU), frazione Pracando / Via delle Cartiere, la casa si trova in una zona collinare caratteristica, a metà strada tra Lucca e Pistoia, con servizi di prossimità e collegamenti locali adeguati. Il contesto è tranquillo, con paesaggio naturale e vicinanza a piccole attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (abitazione unifamiliare)
• Superficie: 252,17 m² (superficie commerciale unità abitativa)
• Piano: su 2 livelli + piano mezzanino
• Località: Villa Basilica (LU), via delle Cartiere 19/A
• Stato: abitabile, con necessità di interventi di manutenzione e verifica di conformità per alcune opere
• Pertinenze: resede/giardino, locali di sgombero, locale caldaia; terreno boschivo/agricolo di ca. 7.050 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo (perizia): valore di vendita giudiziaria stimato nell’elaborato: €192.000 (per riferimento).

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