Appartamento All'asta In Via Delle Cartiere N247 Pracando - 55019 Villa Basilica (LU) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villa unifamiliare con terreno panoramico all'asta a villa basilica

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni nel cuore della campagna tra Lucca e Pistoia. Immersa nel carattere rurale del borgo di Pracando, offre privacy e accesso diretto al terreno agricolo di proprietà.

La proprietà è una villa unifamiliare disposta su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 252,17 m² (superficie catastale fabbricati mq 188, categoria A/3, 8 vani). Al piano terra si sviluppano gli ingressi, soggiorno con cucina e locali di servizio; al piano primo le camere da letto e il bagno. Lo stato conservativo è ordinario: struttura in muratura con copertura a padiglione e finiture interne tradizionali (pavimenti in gres/marmo, infissi in legno). L’immobile era abitato al momento del sopralluogo (29/03/2022).

Punto di forza è l’ampia pertinenza esterna: resede e giardino di pertinenza immediata e terreno agricolo di 7.050 mq (particella boschiva), ideale per chi cerca spazio per orto, giardino o piccolo allevamento hobbistico. Completano la proprietà un locale di sgombero/Deposito e strutture esterne (gazebo). Riscaldamento autonomo (caldaia a gas e termo-camino a legna). Impianto d’allarme non funzionante al sopralluogo.

Situata nella frazione Pracando del Comune di Villa Basilica (Via delle Cartiere), la casa gode di un contesto collinare caratteristico: borgo rurale vicino a servizi essenziali e con facile collegamento a Lucca e Pistoia. La zona è nota per la tranquillità, i percorsi naturali e la vicinanza a piccoli centri storici, ideale per chi cerca un’abitazione fuori dal caos urbano senza rinunciare alle comodità della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare all'asta
• Superficie: superficie commerciale 252,17 m² (catastale fabbricati mq 188)
• Piano: su due livelli (piano terra + primo)
• Località: Pracando, Villa Basilica (LU) – Via delle Cartiere n.247
• Stato: abitata al sopralluogo, conservazione ordinaria (struttura muraria, tetto a padiglione)
• Pertinenze: resede/giardino, locale di sgombero, gazebo, terreno agricolo mq 7.050
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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