Appartamento All'asta In Via Della Margine N1/a Localita' Colognora - 55019 Villa Basilica (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Colognora (Villa Basilica)

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una tranquilla frazione collinare della provincia di Lucca. L'abitazione, sviluppata su più livelli e corredata da terreno esclusivo, offre spazio e privacy a pochi minuti dal centro del paese.

L'immobile si compone di ingresso/soggiorno e cucina al piano terra, una camera, disimpegno, vano accessorio, ripostiglio e bagno al primo piano; al piano seminterrato due vani accessori e un bagno. Superficie commerciale complessiva: 92,60 m². La casa si presenta in normale stato di manutenzione per l'età delle finiture (ristrutturazioni principali eseguite tra anni '80 e 2012), con qualche traccia di umidità al seminterrato.

Punti di forza: resede esclusiva e terreno di pertinenza (superficie catastale complessiva mq 400) che garantiscono spazio esterno sfruttabile; terrazze e accessi indipendenti; possibilità di interventi di valorizzazione. Sono presenti inoltre due box metallici e un ripostiglio esterno, non rappresentati in catasto. Nota importante: l'immobile risulta occupato alla data del sopralluogo e sono state rilevate difformità edilizie per alcune opere che richiederanno rimozione o sanatoria a cura dell'acquirente; le trascrizioni ipotecarie e pignoramenti gravanti saranno gestite nell'ambito della procedura esecutiva.

Collocazione e servizi: la casa si trova nella frazione Colognora, a circa 500 m s.l.m., in posizione periferica ma servita da viabilità locale. Zona residenziale tranquilla con parcheggi disponibili e servizi essenziali nelle vicinanze; ottima soluzione per chi cerca una seconda casa o un'abitazione con spazio esterno vicino a Lucca (asta giudiziaria Villa Basilica).

Valore perizia: valore di mercato stimato €43.522; valore di vendita giudiziaria indicativo €34.800 (dati peritali). Classe energetica: assente (abitazione sprovvista di A.P.E.).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione)
• Superficie: 92,60 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (senza ascensore)
• Località: Colognora, Villa Basilica (LU)
• Stato: normale stato di manutenzione; vetusta; tracce di umidità al seminterrato; difformità edilizie parziali da regolarizzare o rimuovere
• Pertinenze: resede esclusiva, terrazze, due box metallici esterni (non censiti), ripostiglio, terreno pertinenziale mq 400
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

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