Appartamento All'asta In Via Della Chiesa 35 - 55019 Villa Basilica (LU) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da ristrutturare con cantina all'asta a Villa Basilica

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Colognora: casa caratteristica da ristrutturare con affaccio sulla piazza della chiesa, venduta tramite asta giudiziaria a Villa Basilica. Ideale per chi vuole recuperare un immobile dal forte valore tipologico in un borgo toscano.

L'immobile è un terratetto su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 120,19 mq. Si accede dalla pubblica piazza tramite una loggia ad uso comune; il piano primo ospita un ampio vano cucina-soggiorno, il piano secondo (sottotetto) è composto da due camere e un bagno raggiungibili tramite una ripida scala in legno. Al piano terra ampia cantina di pertinenza con accesso sia dalla loggia che dall'interno.

Stato conservativo: l'esterno in pietra è in buone condizioni, mentre gli interni necessitano di interventi importanti. Sono presenti segni di cedimento in alcuni elementi lignei dei solai, infiltrazioni al piano secondo e impianto elettrico non funzionante; non è installato un impianto termico (presente solo un camino non utilizzabile). L'immobile non è attualmente agibile senza lavori di ripristino. La proprietà risulta libera e con continuità nelle trascrizioni.

Punti di forza: posizione centrale nel nucleo storico con vincolo di interesse storico‑architettonico, struttura in pietra e dettagli d'epoca che offrono ottime potenzialità di recupero e personalizzazione. La mappa catastale necessita di aggiornamento (a carico dell'aggiudicatario); presenza di ampia cantina direttamente collegata all’abitazione.

Contesto e servizi: la casa è collocata nella frazione storica di Colognora, a breve distanza da servizi locali e arterie provinciali. Il borgo è caratterizzato da ambienti tipici toscani e dalla vicinanza alla natura circostante, adatto a progetti di casa vacanza o abitazione permanente dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto storico da ristrutturare
• Superficie: 120,19 mq (superficie convenzionale/commerciale)
• Piano: distribuito su 3 livelli (T / 1 / 2 sottotetto) – senza ascensore
• Località: Villa Basilica (frazione Colognora), via della Chiesa 35
• Stato: cattive condizioni interne, non abitabile/agibile senza interventi
• Pertinenze: ampia cantina al piano terra; accesso da loggia comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valore base d'asta indicato in perizia: € 29.234,92. Se desideri approfondire questa casa all'asta o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.