Hotel - Albergo All'asta In Apiro (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo con bar e spazio esterno all'asta a Apiro

Un'opportunità rara: complesso ricettivo composto da albergo con bar annesso, inserito in un contesto verde vicino ai faggeti e ai sentieri del Monte San Vicino, proposto all'asta. Ideale per investitori o operatori del settore che vogliono rilanciare una struttura con ampi spazi e potenzialità turistica.

Il lotto comprende un albergo di circa 1.122 m² distribuiti su tre piani fuori terra (PT, P1, P2) con ampia sala per la somministrazione, cucine, servizi, depositi, lavanderia e celle frigorifere, e un bar separato di 114 m². Complessivamente le superfici commerciali principali sono 1.236 m²; presente inoltre una tettoia accessoria di 49,70 m² e terrazze/balconi verso il lato sud. Altezza interna PT circa 2,90 m. Non è presente ascensore; accesso tramite scale interne.

Lo stato conservativo è da ritenersi di manutenzione precaria: la struttura, in muratura con coperture in coppo, è stata utilizzata fino al 2014 e necessita di interventi su finiture e impianti (impianto termico a gasolio, impianto elettrico da verificare; parte degli adeguamenti sono regolarizzabili). Internamente risulta una distribuzione con numerose camere (circa 22 camere totali tra primo e secondo piano) e ambienti di servizio pronti per una ristrutturazione funzionale alla riapertura. La perizia segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e impiantistiche con costi stimati a corredo della vendita.

Posizione e servizi: situato in Località Pian dell'Elmo, Comune di Apiro (MC), in area rurale e panoramica a breve distanza dal centro abitato, con traffico locale e parcheggi. La zona è apprezzata per passeggiate nei faggeti di Canfaito e percorsi trekking verso Monte San Vicino, caratteristica che valorizza l'offerta ricettiva e turistico-ambientale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero con bar annesso (lotto unico)
• Superficie: totale commerciale 1.236 m² (albergo 1.122 m² + bar 114 m²)
• Piano: 3 piani fuori terra (PT, P1, P2); no ascensore
• Località: Apiro, Località Pian dell'Elmo (MC)
• Stato: in stato di abbandono/manutenzione precaria; necessità di lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: tettoia 49,70 m², terrazze, balconi, aree esterne e parcheggio
• Classe energetica: albergo Classe F – IPE 174,88 kWh/m²·anno (APE n.2018/15362); bar Classe G – IPE 122,11 kWh/m²·anno (APE n.2018/15378) — registrate in data 31/05/2018

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita guidata? Contattaci per tutte le informazioni e per il supporto alle pratiche d'acquisto all'asta.