Ufficio All'asta In Via San Salvatore - 62021 Apiro (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con terrazzo all'asta a Apiro

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio operativo pronto all'uso in posizione semicentrale ad Apiro. Ideale per professionisti o piccole attività che vogliono entrare in proprietà tramite asta giudiziaria.

L'unità è un ufficio di 96,85 m² commerciali (superficie calcolata secondo perizia) situato al piano semi-interrato/terra (piano S1 - T) con altezza interna variabile tra 3,00 e 2,45 m. L'immobile, costruito nel 2003, si presenta in buone condizioni di manutenzione: infissi in alluminio verniciato, pavimenti in monocottura, pareti intonacate tinteggiate con vernice lavabile. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia con dotazione di base, il riscaldamento è con caldaia murale a gas metano e termosifoni in ghisa.

La distribuzione interna è funzionale: due uffici, un servizio igienico, un archivio e un angolo cottura/locale di servizio. Completano la consistenza commerciale porzioni di terrazzo incluse nel computo metrico (quota commerciale). Si tratta di un ambiente facilmente adattabile per studio professionale, segreteria o piccola sede operativa, con finiture sobrie e robuste che richiedono interventi minimi per l'uso immediato.

Punti di forza: struttura recente (2003) e buone condizioni generali, impianti principali funzionanti, presenza di spazi esterni/terrazzo e ambienti già suddivisi per uso operativo. Contesto: i beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale di Apiro con traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Posizione comoda per raggiungere i centri limitrofi e con buona accessibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità commerciale)
• Superficie: 96,85 m² (superficie commerciale)
• Piano: S1 - T (semi-interrato/terra), altezza interna 3,00 - 2,45 m
• Località: Apiro (MC), via San Salvatore n.9
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: porzioni di terrazzo incluse (vedi perizia); nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: E — IPE 145,91 kWh/m²·anno (Certificazione APE registrata 10/01/2022)

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