Laboratorio All'asta In Frazione Frontale, Via Figuretta 4 - 62021 Apiro (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte all'asta a Apiro

All'asta proponiamo un laboratorio artigianale in posizione riservata nella frazione Frontale di Apiro: un'immobile all'asta ideale per imprese artigiane o investitori che cercano uno spazio produttivo con accesso indipendente e ampi spazi esterni. L'opportunità è parte di un'asta giudiziaria a Apiro e va valutata nello stato di fatto in cui si trova.

Il locale è al piano terra con superficie commerciale di 118 m² (consistenza mq.102, superficie catastale mq.116), categoria catastale C/3. Dispone di accesso autonomo dal porticato del prospetto principale e ha collegamento interno tramite porta con l'unità adiacente (cucina), caratteristica che può facilitare usi misti o ampliamenti. L'immobile è attualmente occupato da una società senza titolo: acquistare all'asta comporta la gestione di tale situazione.

Tra i dettagli tecnici: rendita catastale € 73,75; sull'unità grava una servitù di passaggio pedonale e carraio di larghezza 5 metri. L'impianto di riscaldamento è unico e alimentato da una caldaia collocata nella cucina dell'unità residenziale adiacente, circostanza da considerare per la gestione energetica. La proprietà si trova su una corte comune rettangolare di complessivi 1.260 m², utile come area di manovra e parcheggio.

Punti di forza: accesso autonomo dal porticato, ampia corte comune che garantisce spazi esterni funzionali per attività produttive o logistico-deposito, posizione in frazione tranquilla. Trasparenza: l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la presenza di occupanti e il collegamento impiantistico condiviso rappresentano elementi da approfondire prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: commerciale 118 m² (consistenza 102 m²; catastale 116 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Apiro (FR. Frontale), Via Figuretta 4
• Stato: occupato da società senza titolo; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte comune mq.1260, accesso autonomo dal porticato; servitù di passaggio pedonale e carraio (larghezza 5 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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