Laboratorio All'asta In Frazione Frontale, Via Figuretta 4 - 62021 Apiro (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con corte comune all'asta ad Apiro

Scopri un immobile all'asta con potenziale commerciale nel cuore della frazione Frontale di Apiro: un laboratorio artigianale pronto per attività produttive, con ampio spazio esterno e accesso indipendente. Opportunità interessante per imprenditori o investitori che cercano una soluzione operativa all'asta.

Laboratorio al piano terra di ca. 118 mq commerciali (cat. C/3, cl.5) con collegamento interno tra laboratorio e cucina, accesso indipendente dal porticato e ingresso dalla corte comune. L’unità ha consistenza mq.102 (superficie catastale mq.116) e si sviluppa su un unico livello, rendendola immediatamente fruibile per attività artigianali o trasformazioni contenute. L’immobile è occupato da una società senza titolo: si segnala quindi la necessità di valutare la situazione di fatto prima dell’acquisto all'asta.

Punti di forza: ampia corte comune rettangolare di mq.1.260 che garantisce spazio esterno e accessi carrabili; servitù di passaggio pedonale e carraio trascritta (larghezza metri 5) che assicura collegamenti e manovrabilità; agibilità rilasciata (16.07.2004) e pratiche edilizie regolari. Criticità da considerare: la proprietà è gravata da iscrizioni pregiudizievoli (ipoteche volontarie e giudiziali e verbali di pignoramento, ultimo trascritto a favore di AMCO); le formalità di cancellazione verranno ordinate nel decreto di trasferimento e curate dal delegato.

Contesto e collegamenti: l’immobile si trova in Via Figuretta 4, frazione Frontale di Apiro, in un contesto adatto ad attività artigianali e con accesso dalla viabilità locale. Possibilità di finanziamento ipotecario fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione tramite istituti ABI per chi necessiti di mutuo nell’ambito dell’asta giudiziaria ad Apiro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (cat. C/3)
• Superficie: 118 mq superficie commerciale (consistenza 102 mq; superficie catastale 116 mq)
• Piano: piano terra (piano T)
• Località: Apiro, Frazione Frontale, Via Figuretta 4
• Stato: occupato da società senza titolo; agibilità rilasciata (16/07/2004)
• Pertinenze: corte comune mq 1.260; diritto al bene comune sub 1; servitù di passaggio pedonale e carraio (larghezza 5 m)
• Classe energetica: non indicata

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