Capannone All'asta In Contrada Piaggia, 10, 62021 Apiro Mc, Italia Apiro, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte esclusiva all'asta a apiro

Nel cuore della zona artigianale di Apiro, un capannone industriale all'asta offre ampia volumetria e un'area esterna generosa: un'occasione ideale per imprese, logistica o attività artigianali che cercano spazio operativo pronto all'uso. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

Spazio e funzionalità: il lotto è un'unità al piano seminterrato (piano S1) con altezza interna di 5,10 m e superficie commerciale pari a 430,52 m². Il vano principale è un unico grande ambiente di circa 337,50 m² pensato per magazzino e stoccaggio; completano la pianta un ufficio di 23,85 m², un bagno (6,00 m²) con antibagno (3,30 m²) e superfici finestrate sui prospetti nord e ovest. Il piano è servito da rampa carrabile direttamente sulla strada comunale (contrada Piaggia), con facile accesso per mezzi pesanti.

Caratteristiche tecniche e stato: struttura prefabbricata in cemento armato, pavimentazione con pendenza e impermeabilizzazione per lo stoccaggio di prodotti chimici/agrofarmaci, tinteggiatura idrorepellente; impianto elettrico e idro‑sanitario allacciati, rete fognaria pubblica. Non è presente impianto di riscaldamento. Lo stato di manutenzione è buono, con necessità di interventi ordinari; è presente una scala in acciaio che collega al piano superiore (difformità regolarizzabile — costo stimato €1.000).

Punti di forza: ampia altezza utile per scaffalature o macchinari, corte esclusiva esterna di circa 1.100 m² per movimentazione e parcheggio, accessibilità carrabile per mezzi pesanti e collocazione in zona industriale facilmente raggiungibile. L'immobile è occupato con contratto di locazione 6+6 (registrato, scadenza 30/05/2030) — dettaglio da considerare in fase di offerta. Destinazione urbanistica D1 (artigianale/industriale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (magazzino/deposito)
• Superficie: 430,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) — rampa carrabile d'accesso
• Località: Apiro (contrada Piaggia, 10)
• Stato: buono, manutenzione ordinaria; scala interna presente (difformità regolarizzabile, costo stimato €1.000)
• Pertinenze: corte esclusiva esterna circa 1.100 m², accesso per mezzi pesanti, parcheggi
• Classe energetica: non specificata / non soggetto (unità a destinazione speciale D/7)

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