Magazzino All'asta In Viale Trieste, 10, 62021 Apiro Mc, Italia Apiro, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito artigianale spazioso con corte esclusiva all'asta ad Apiro

Questo immobile all'asta offre un'ampia soluzione destinata a deposito/attività commerciale nel cuore della frazione San Salvatore di Apiro. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta diverso dal tradizionale appartamento all'asta, con grandi volumi e accesso indipendente.

L'unità è un deposito artigianale al piano terra con altezza interna media di 6,25 m e ampie superfici libere, pensato per lo stoccaggio o per attività che richiedono grandi spazi senza pilastri intermedi. Superficie commerciale ragguagliata 173,80 m² (consistenza reale 166 m²) più corte esclusiva di circa 78 m². La struttura è in muratura portante con copertura a volta in latero-cemento, infissi in ferro, pavimento in piastrelle di cemento; è presente l’impianto elettrico ma manca un sistema di riscaldamento. Sono evidenti segni di usura e necessitano interventi di manutenzione, tra cui punti di infiltrazione sulla copertura: elemento da valutare ma risolvibile per chi intende investire.

Punti di forza: grande volumetria utile (h 6,25 m) che consente scaffalature industriali, deposito attrezzato o riconversione commerciale; corte esclusiva per carico/scarico e parcheggio; posizione con accesso diretto dalla viabilità comunale. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo dichiarato), informazione importante per chi valuta redditività o tempi di liberazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale/mista residenziale-commerciale nella frazione San Salvatore, con traffico locale scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e contesto adatto ad attività commerciali o artigianali; la destinazione urbanistica ammette usi commerciali e attività di servizio, rendendo l'immobile versatile per diversi progetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (capannone in muratura)
• Superficie: 173,80 m² (superficie commerciale ragguagliata)
• Piano: piano terra
• Località: Viale Trieste 10, fraz. San Salvatore — Apiro (asta giudiziaria ad Apiro)
• Stato: da ristrutturare / necessita interventi di manutenzione (infiltrazioni copertura, impianti essenziali presenti: elettrico)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 78 m² (corte principale 53 m² + porzione inferiore 25,32 m²)
• Classe energetica: esente/APE non richiesto per categoria deposito

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