Garage All'asta In Via Alfieri 29 - 62010 Appignano (MC) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta ad appignano

Questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità d'investimento all'asta in centro ad Appignano: un bilocale funzionale, con garage e corte condominiale, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito in una cittadina servita e tranquilla.

L'immobile è un appartamento sito al 5° piano di un condominio di sei piani. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno; pavimenti in laminato nella zona giorno/notte e rivestimenti in gres nel bagno. Gli infissi sono principalmente in ferro con vetro semplice, con una finestra in alluminio nella camera. Lo stato generale è buono e abitabile, con alcuni aspetti tradizionali tipici dell'edificio che ne fanno anche un buon potenziale per un eventuale restyling mirato al miglioramento energetico e al valore di mercato.

A corredo dell'appartamento è presente un garage al piano seminterrato (accesso da Via Alfieri), utile sia come posto auto che come locale deposito; il garage è dotato di pavimentazione in ceramica e porta basculante in ferro. La posizione è comoda e centrale rispetto ai servizi del paese: vicino a negozi, uffici e collegamenti locali, perfetta per chi desidera muoversi a piedi o raggiungere rapidamente i centri vicini.

Punti di forza: immobile pronto all'uso con garage pertinenziale, piano alto che garantisce luminosità, collocazione in contesto residenziale servito. Criticità note e trasparenti: vetri semplici e impianti con conformità variabile (vedere documentazione tecnica allegata in perizia); assenza di APE valida allegata per l'appartamento (APE non disponibile nell'elenco fornito).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 48,77 m² (superficie commerciale lorda)
• Piano: 5° piano (edificio su 6 piani)
• Località: via Carducci 9-9/A, Appignano (MC)
• Stato: buono / abitabile (finiture da completare o aggiornare a piacere)
• Pertinenze: garage seminterrato (Via Alfieri n.29) – superficie commerciale garage 11,55 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato)

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