Magazzino All'asta In Via Iv Novembre Snc - 62010 Appignano (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito commerciale con altezza 4,3m all'asta a appignano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino/depósito a prezzo competitivo in zona produttiva vicino ad Appignano. Vendita giudiziaria con valore stimato nello stato di fatto: valutare attentamente potenzialità e oneri prima dell'offerta.

Il locale è un deposito commerciale (cat. D/7) di 350 m² posto al 1° piano sottostrada, con altezza interna di 4,30 m. Attualmente è utilizzato come magazzino e risulta intercluso: non ha accesso autonomo dall'esterno e si raggiunge attraversando i sub. 127 e 128 (apertura di passaggio in cartongesso 2,35 x 3,00 m, senza porta). Pavimenti industriali e porzioni in graniglia, finestre alte che affacciano su un "fossato" esterno.

Stato conservativo e criticità: l'immobile è in condizioni scarse/pessime (sfondellamento dei solai, percolazioni meteoriche e danni alle strutture in c.a., impianto elettrico non a norma, assenza di impianto di riscaldamento). Sono presenti merci/arredi depositati in loco; andranno valutati i costi di rimozione, custodia e smaltimento. Esistono difformità edilizie e urbanistiche regolarizzabili tramite sanatoria (costi tecnici stimati nella perizia: spese di regolarizzazione circa €6.778).

Punti di forza: ampia superficie utile con notevole altezza interna, posizione industriale fronte strada provinciale Jesina (tra due rotatorie) facilmente raggiungibile con mezzi pesanti e con ampie aree esterne adibite a parcheggio condominiale. Ideale come magazzino per attività commerciali o logistica leggera, a chi non necessita di accesso indipendente immediato.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva/industriale a ridosso dell'abitato di Appignano, con servizi di urbanizzazione primaria e parcheggi nelle immediate vicinanze. Il complesso ospita attività commerciali e artigianali; alcune vetrine risultano attualmente sfitte, elemento da considerare sul contesto commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (categoria D/7)
• Superficie: 350,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° sottostrada (accesso non autonomo, intercluso)
• Località: Appignano (Via IV Novembre 115), zona produttiva/industriale
• Stato: pessimo / da ristrutturare; difformità edilizie regolarizzabili; impianto elettrico non a norma; senza riscaldamento
• Pertinenze: nessun accesso autonomo; accesso tramite sub. 127 e 128; lastrico soprastante condominiale utilizzato a parcheggio (spesa impermeabilizzazione da dividere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo nella perizia: valore di vendita giudiziaria stimato €59.442 (verificare aggiornamenti e oneri). Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria? Contattaci per tutte le informazioni.