Appartamento All'asta In Contrada Campo Bove 11 - 62010 Appignano (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con ampio terreno all'asta a appignano

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente con ampio spazio esterno e potenziale di ricostruzione. Situata in Contrada Campo di Bove (Appignano), la proprietà richiede interventi strutturali a seguito degli eventi sismici del 2016 ed è offerta in asta giudiziaria.

La villa è disposta su due livelli (piano terra + primo) per una superficie commerciale di 202 m². Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, tinello-soggiorno, cucina, bagno, locale uso studio e accesso al garage; al primo piano la zona notte con disimpegno e tre camere. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 2.440 m², un garage di 24,99 m² e porticati/veranda che circondano l’immobile. Altezza interna: PT 2,61 m – P1 2,64 m.

Lo stato è di mediocrità e il fabbricato ha subito danni sismici significativi (lesioni murarie, distacchi e infiltrazioni); docum. tecniche indicano l’immobile temporaneamente non utilizzabile. È presente documentazione Aedes/AeDES e perizia tecnica; classe energetica con indice EPgl,nren = 338 kWh/m²·anno (APE registrato). Va valutata una ristrutturazione o ricostruzione pesante, con possibile accesso a contributi per la riparazione post-sisma (pratiche e livelli operativi riconosciuti).

Punti di forza: posizione isolata ma collegata alla viabilità locale, ampio lotto di proprietà ideale per giardino/attività agricola o ricostruzione con ampli spazio esterno; potenziale finanziamento e contributi legati al sisma rendono l’acquisto particolarmente interessante per operatori edili o privati con progetto. Criticità: interventi strutturali necessari e assenza di certificato di abitabilità; la perizia indica la necessità di lavori significativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (abitazione indipendente)
• Superficie: 202,00 m² (superficie commerciale); accessori 147,09 m²
• Piano: piano terra + primo (2 livelli fuori terra)
• Località: Contrada Campo di Bove 11, Appignano (MC)
• Stato: temporaneamente inagibile / danni sismici significativi; stato di manutenzione: mediocre
• Pertinenze: corte esclusiva ~2.440 m², garage 24,99 m², porticato/veranda, terrazzo
• Classe energetica: EPgl,nren = 338 kWh/m²·anno (APE registrato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere ulteriori dettagli tecnici e modalità di accesso? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.