Negozio All'asta In Borgo Xx Settembre, 78, 62010 Appignano Mc, Italia Appignano, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Spazioso negozio in centro storico all'asta ad Appignano

Cogli l'opportunità di avviare la tua attività o realizzare un investimento strategico con questo interessante immobile commerciale all'asta ad Appignano. Situato nel cuore del centro storico, offre un potenziale notevole in un contesto vivace.

Questa unità commerciale di 32 mq, classificata come negozio (categoria C/1), è posta al piano terra di un fabbricato pluripiano in muratura portante. L'accesso avviene comodamente da Via Borgo XX Settembre n.78, garantendo visibilità e facilità per clienti e fornitori.

L'ambiente interno si sviluppa in un'ampia stanza principale dedicata all'attività commerciale, completata da un funzionale bagno con antibagno. L'ingresso è caratterizzato da un'unica porta finestra in alluminio, con finiture interne ed esterne che richiamano lo stile tradizionale del centro storico.

L'immobile, libero da persone, presenta un prezzo vantaggioso che riflette la necessità di interventi di regolarizzazione catastale (€370 stimati) e impiantistica (APE, €200 stimati). È da considerare anche la risoluzione di un problema strutturale al soffitto che aveva generato un'ordinanza di inagibilità del 2014. Queste criticità offrono un'interessante opportunità per personalizzare e valorizzare l'immobile secondo le proprie esigenze, trasformando un potenziale svantaggio in un investimento mirato con un acquisto all'asta.

Inserito nel cuore di Appignano, questo negozio gode di una posizione strategica in un'area mista residenziale e commerciale, ben servita e con buoni parcheggi. La sua ubicazione in centro storico assicura una buona visibilità per la tua attività o un solido punto di partenza per il tuo investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1)
• Superficie: 32 mq commerciali
• Piano: Terra
• Località: Appignano (MC)
• Stato: Libero, necessita regolarizzazioni e interventi
• Pertinenze: Bagno con antibagno
• Classe energetica: Non presente, da redigere (costo stimato: €200)

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