Negozio All'asta In Borgo Xx Settembre, 78, 62010 Appignano Mc, Italia Appignano, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con bagno e vetrina all'asta a appignano

Situato nel cuore del centro storico di Appignano, questo negozio viene proposto all'asta come opportunità d'investimento a prezzo competitivo. Ideale per attività commerciale di vicinato o per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e mettere a reddito.

L'unità commerciale (cat. C/1) si sviluppa al piano terra con accesso diretto da via Borgo XX Settembre n.78 e offre una superficie commerciale di 32 m². Internamente è composta da un locale principale adibito a vendita e da un bagno con antibagno. Le finiture sono in linea con il contesto del centro storico; lo stato di manutenzione generale è nella media, con una criticità da segnalare: un travetto secondario in legno al piano primo risulta danneggiato e ha causato la caduta di qualche detrito in laterizio.

Tra i plus: posizione centrale con buona visibilità e vetrina su strada, vicinanza a parcheggi e servizi locali, assenza di spese condominiali poiché non risulta costituito un condominio. L'immobile è libero e non occupato al momento del sopralluogo, disponibile per la compravendita tramite asta giudiziaria Appignano. Sono previste piccole regolarizzazioni tecniche: l'APE non è stata redatta (necessaria la predisposizione del certificato energetico) e si segnala la possibilità di aggiornare le planimetrie catastali tramite procedura Docfa.

Il contesto è quello del centro storico di Appignano, in un'area mista residenziale e commerciale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Negozi, uffici e servizi di quartiere sono a breve distanza, rendendo la location adatta sia per attività commerciali tradizionali che come investimento da mettere a reddito o convertire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria catastale C/1)
• Superficie: 32,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, ingresso da via Borgo XX Settembre n.78 — no ascensore
• Località: Appignano (MC), centro storico
• Stato: libero, manutenzione nella media; presenza di travetto in legno danneggiato e caduta di detriti; APE non redatta
• Pertinenze: nessuna; nessun condominio costituito
• Classe energetica: APE non redatta (norme D.Lgs. 63/2013 e L. 90/2013)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura.