Appartamento All'asta In Via Europa 27 - 62020 Belforte Del Chienti (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato storico da ristrutturare all'asta a belforte del chienti

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare nel cuore del nucleo storico di Belforte del Chienti. Si tratta di una porzione di fabbricato storico in muratura, venduta per metà (quota 1/2), ideale per un progetto di ristrutturazione o per investitori esperti in recuperi edilizi.

L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 75 m² sviluppata su due livelli: al piano terra locali ad uso magazzino (due vani), una dispensa e una stalla con ingresso indipendente; al piano primo, indicato in planimetria come abitazione, sono presenti due camere e una cucina. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna con loggetta, attualmente crollata e transennata; l'intero primo piano è dichiarato INAGIBILE e al piano terra i locali sono in pessime condizioni, con porzioni di tetto collassate.

Punti di forza e criticità: il contesto è un nucleo frazionale di interesse storico (PRG: A3), che conferisce valore caratteristico all'immobile; tuttavia la proprietà è gravemente danneggiata e priva di titoli autorizzativi depositati presso il Comune. A seguito degli eventi sismici del 2016 è stata emessa ordinanza comunale di inagibilità e la scheda AeDES riporta esito “edificio INAGIBILE”. Sono stati eseguiti interventi urgenti di messa in sicurezza (demolizione della loggia) nel 2019. Trasparenza sulle condizioni: la vendita è rivolta a chi è consapevole dell'impegno necessario per il recupero.

Contesto e posizione: l'immobile si trova in via Europa (quartiere “villa case”), nel centro storico di Belforte del Chienti, in un contesto tipico di piccoli nuclei storici marchigiani (PRG A3). La proprietà è libera al momento del sopralluogo; la collocazione la rende adatta a chi cerca una casa all'asta con potenziale storico da valorizzare tramite interventi di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (quota 1/2) da ristrutturare / porzione di edificio storico
• Superficie: superficie commerciale 75,00 m² (piano terra: C/2 38 m²; piano primo: A/6 3 vani)
• Piano: terra e primo (prima piano inaccessibile - INAGIBILE)
• Località: Belforte del Chienti (MC), via Europa 27, quartiere villa case
• Stato: semifatiscente, parti gravemente danneggiate, porzione di tetto crollata, primo piano transennato e inagibile (ordinanza sindacale 20/09/2016; AeDES: INAGIBILE)
• Pertinenze: magazzini, dispensa, stalla con ingresso esclusivo
• Classe energetica: non classificato (IPE non indicato)
• Prezzo base d'asta: € 5.625,00 (offerta minima possibile € 4.218,75)

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