Rustico All'asta In Via S Giovanni, 38, 62020 Belforte Del Chienti Mc, Italia Belforte Del Chienti, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con corte all'asta a belforte del chienti

All'asta un appartamento duplex caratteristico nel borgo di San Giovanni a Belforte del Chienti: un'occasione ideale per chi cerca una casa con spazi generosi e corte esclusiva da ristrutturare secondo i propri gusti. Immobile all'asta con potenziale di rendimento per uso residenziale o seconda casa.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 139,72 m². Al piano terra troviamo il soggiorno, un piccolo locale sottoscala adibito a bagno, un disimpegno e la scala che conduce alla cucina con annesso ripostiglio. Al primo piano è la zona notte con camera matrimoniale, camera singola, bagno e accesso al sottotetto tramite botola. Pavimenti in pianelle al piano terra e in laminato al primo piano; infissi in legno con vetro singolo. L'immobile è dotato di termosifoni ma la fornitura del gas è al momento non disponibile.

Punti di forza: corte esterna di pertinenza e un locale accessorio ad uso deposito dove è ubicata la caldaia; struttura in muratura con solaio e copertura in legno; ristrutturazione effettuata nel 2004. Criticità da considerare: infissi con vetro singolo, assenza di fornitura gas e immobile attualmente occupato al momento della perizia. Impianto elettrico attivo; assente linea telefonica.

Contesto: situato nel centro storico di Borgo San Giovanni, in area residenziale con servizi di base nelle vicinanze e collegamento alla superstrada a circa 3 km. Parcheggi limitati nella zona; il contesto è tranquillo e caratteristico del borgo storico di Belforte del Chienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex su 2 livelli (piano terra e primo)
• Superficie: 139,72 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (duplex) — senza ascensore
• Località: Belforte del Chienti (frazione Borgo San Giovanni), Via Matteotti 20
• Stato: ristrutturato nel 2004, abitabile ma con lavori migliorativi consigliati; immobile occupato
• Pertinenze: corte esclusiva e locale accessorio/deposito con caldaia
• Classe energetica: IPE 161,04 kWh/m² anno (APE registrata il 17/07/2022)

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