Fabbricato All'asta In Loc San Giovanni, Via Vanzetti Snc - 62020 Belforte Del Chienti (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Fabbricato in costruzione con garage all'asta a Belforte (MC)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto da completare con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. Lotto unico composto da un fabbricato in corso di costruzione, libero e pronto per essere ultimato secondo le proprie esigenze.

Si tratta di un fabbricato costruito nel 1977, diritto di proprietà 72/72, con superficie commerciale di 429,24 mq distribuiti su tre livelli fuori terra più una cantina al piano sottostrada. La scala centrale divide due porzioni: il lato sinistro è allo stato strutturale (struttura e tamponature esterne), mentre il lato destro è parzialmente completato con divisori interni, massetto, intonaco e parte degli infissi. Il piano terra (lato destro) è autorizzato come garage e cantina; primo e secondo piano come abitazioni; una porzione è ancora con destinazione d'uso da definire.

Punti di forza: ampia volumetria e distribuzione che permettono la creazione di più unità abitative o di una soluzione residenziale generosa; presenza di autorimesse/cantine già autorizzate; ubicazione in zona B1 "zona di completamento" secondo il PRG comunale. Sono inoltre presenti pratiche edilizie già avviate (permesso in sanatoria e D.I.A. per ristrutturazione e completamento), il che facilita le operazioni di regolarizzazione. Trasparenza sulle criticità: sono indicate difformità relative alla distribuzione dei muri divisori e un'altezza del sottotetto inferiore a 2,70 m, oltre a una discrepanza planimetrica catastale; tutte regolarizzabili con le normali pratiche di sanatoria e adeguamento planimetrico.

Contesto: ubicato in Loc. San Giovanni, Comune di Belforte del Chienti (MC), in un’area prevista per completamento urbanistico. La tipologia e la metratura rendono l'immobile interessante sia per investitori e imprese edili sia per chi cerca una casa all'asta da personalizzare nei dettagli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato in corso di costruzione (residenziale)
• Superficie: 429,24 mq commerciale
• Piano: distribuito su 3 livelli fuori terra + piano sottostrada (cantina)
• Località: Loc. San Giovanni, Belforte del Chienti (MC) – Via Vanzetti snc (cat. via Giacomo Matteotti snc)
• Stato: in corso di costruzione; porzione parzialmente completata, porzione strutturale grezza
• Pertinenze: garage e cantina (piano terra lato destro autorizzati)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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