Appartamento All'asta In Via Lungara Rio, 5 - 62020 Caldarola (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con corte esclusiva all'asta a Caldarola

Scopri un'opportunità unica per vivere nel cuore storico di Caldarola. Questo appartamento con corte esclusiva è disponibile all'asta, offrendo la possibilità di un investimento intelligente in un contesto in fase di riqualificazione.

Questo ampio appartamento di 85,58 mq si trova al piano terra di un edificio storico. Dispone inoltre di una comoda cantina al piano primo sottostrada e di una generosa corte esclusiva di 136 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto.

Gli interni, con un'altezza notevole di 3.55 metri, offrono una cucina funzionale, tre accoglienti camere da letto, un pratico disimpegno e un bagno. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, sanitari bianchi e rubinetteria in acciaio, e porte interne in legno tamburato in tinta. Il riscaldamento è autonomo a radiatori.

La palazzina, costruita nel 1850 e ristrutturata nel 1997, è attualmente interessata da importanti lavori di riparazione e adeguamento sismico a seguito del sisma 2016, con un avanzamento del 30% e completamento previsto entro dicembre 2025. Questi interventi, che includono sisma ed ecobonus 110%, garantiranno un immobile moderno e sicuro. Si segnala una difformità catastale regolarizzabile relativa all'altezza, che sarà sanata con i lavori in corso.

Situato al limite del suggestivo centro storico di Caldarola, l'immobile gode di una posizione centrale in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a portata di mano. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti, con la superstrada a soli 2 km di distanza per facili spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con cantina e corte esclusiva
• Superficie: 85,58 mq (abitazione commerciale), 136 mq (corte esclusiva)
• Piano: Terra (abitazione), Primo sottostrada (cantina)
• Località: Caldarola, Via Lungara Rio 5
• Stato: Buono (con lavori di riqualificazione post-sisma in corso, termine dic. 2025), difformità catastale regolarizzabile.
• Pertinenze: Cantina, corte esclusiva
• Classe energetica: Non redigibile (per lavori in corso)

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