Appartamento All'asta In Via Lungara Rio, 5 - 62020 Caldarola (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con soffitta all'asta a caldarola

Emozionante opportunità all'asta nel cuore del centro storico di Caldarola: un appartamento con soffitta e cantina, ideale per chi cerca una soluzione abitabile dopo il completamento dei lavori di riparazione sismica. Immobile libero e pronto per essere valutato da investitori o famiglie in cerca di convenienza.

L’appartamento ha una superficie commerciale di 96,19 m² ed è composto da cucina, soggiorno, due camere, disimpegno, bagno e anti-bagno, oltre a un balcone. All’unità pertengono una cantina al piano primo sottostrada e una soffitta accessibile dall’interno tramite botola; l’altezza interna è di circa 2,95 m. Gli infissi e il portone sono in legno, i pavimenti in ceramica e graniglia, riscaldamento autonomo a radiatori.

Punto di forza è la possibilità derivante dai lavori in corso: l’intero edificio è oggetto di interventi di riparazione e adeguamento sismico (stato avanzamento lavori ~30%, termine presunto dic. 2025) con interventi previsti in regime di sisma ed ecobonus 110%, che rappresentano una concreta opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Caldarola con potenziale valorizzazione a lavori ultimati. L’immobile era libero al momento del sopralluogo.

Contesto tranquillo e centrale: ubicato al limite del centro storico, in una zona residenziale con servizi di prossimità, parcheggi sufficienti e collegamento a superstrada a circa 2,0 km. Ideale per chi cerca la comodità dei servizi e la tranquillità di un borgo storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in palazzina storica
• Superficie: 96,19 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + cantina (p. primo sottostrada) e soffitta al sottotetto (accesso interno)
• Località: Caldarola (centro storico)
• Stato: lavori di riparazione e adeguamento sismico in corso (stato avanzamento ~30%); immobile libero al sopralluogo
• Pertinenze: cantina, soffitta, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto per lavori in corso)

Valore di mercato stimato in perizia: € 109.967,40 (informazione tecnica di riferimento per l’asta).

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