Appartamento All'asta In Vicolo Vasai 14 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con 2 camere all'asta a castelraimondo

All'asta proponiamo un appartamento ideale come prima casa o investimento nel cuore del centro storico di Castelraimondo. L'unità, venduta nella procedura esecutiva, rappresenta un'opportunità per acquistare a prezzo competitivo in contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un appartamento di 3,5 vani con superficie commerciale di circa 61 m², situato al primo piano di un edificio di tre piani. L'ingresso apre direttamente su un ambiente soggiorno-cucina, completato da corridoio, bagno e due camere da letto; altezza interna 2,70 m. La distribuzione è pratica e sfruttabile, perfetta sia per uso abitativo che per locazione.

Punti di forza: posizione nel centro storico, pianta compatta con ambienti ben distribuiti e accesso al piano primo senza barriere architettoniche importanti nell'edificio. L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico/catastale (nessuna difformità segnalata) e può rappresentare una soluzione pronta per essere abitata o valorizzata con un intervento di rinnovamento energetico (classe energetica G).

Nota importante sulla situazione locativa: l'appartamento risulta occupato da terzi sulla base di un contratto di locazione annuale stipulato il 16/11/2023 e registrato in data 29/01/2024; il CTU segnala che tali contratti sono stati registrati dopo la trascrizione del pignoramento e, pertanto, non sono opponibili alla procedura. Trasparenza sulla condizione attuale per chi valuta l'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: ca. 61,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (edificio di 3 piani)
• Località: castelraimondo, vicolo vasai / via xx settembre (centro storico)
• Stato: buono/discreto, abitabile (nessuna difformità urbanistica segnalata)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: G

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