Appartamento All'asta In Località Croce, 62020 Caldarola Mc, Italia Caldarola, Macerata - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione da demolire con corte all'asta a caldarola

All'asta proponiamo una porzione di fabbricato con corte esclusiva ubicata nella frazione Castiglione Croce di Caldarola: un'opportunità per chi cerca un lotto da ristrutturare o da ricostruire in un borgo tranquillo. L'immobile è attualmente crollato, informazione essenziale per valutare l'intervento e il potenziale investimento.

Si tratta di una porzione di casa su più livelli (piano seminterrato, piano terra e primo) con consistenza catastale di 2,5 vani e rendita di Euro 111,04. Superficie catastale totale 58 m² (superficie esclusa aree scoperte 53 m²); superfici rilevate: seminterrato 37,81 m², piano terra 37,81 m², piano primo 29,56 m². Al piano seminterrato era presente una cantina; al piano terra la cucina; al primo piano una camera. Volume complessivo mc 307,88.

Punto di forza: corte esclusiva di pertinenza di 64 m² che valorizza l'area libera ottenibile dopo demolizione. L'immobile è censito al foglio 13, particella 612 sub. 6 (Categoria A/3, Classe 1). La perizia indica spese stimate di demolizione e un valore complessivo del lotto pari a € 13.500,00, utile riferimento per chi valutasse un acquisto all'asta.

Contesto: ubicato nella caratteristica frazione di Castiglione Croce, in un contesto rurale e silenzioso del Comune di Caldarola (MC), a breve distanza dai servizi comunali e dalle principali vie di collegamento con Macerata e le località limitrofe. Ideale per chi cerca un intervento di recupero o una ricostruzione su lotto con corte privata.

Trasparenza: l'immobile risulta crollato e per questo non è disponibile l'attestato di prestazione energetica. La descrizione e i dati tecnici sono tratti dalla perizia del CTU e sono forniti per consentire una valutazione consapevole dell'opportunità all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato (abitazione) da demolire
• Superficie: superficie catastale 58 m² (escluse aree scoperte 53 m²); seminterrato 37,81 m²; piano terra 37,81 m²; piano primo 29,56 m²
• Piano: piani S1 - T - 1 (si accede da livello strada; non vi è ascensore)
• Località: Castiglione Croce, Comune di Caldarola (MC) – foglio 13, p.lla 612 sub. 6
• Stato: immobile crollato (da demolire/ricostruire)
• Pertinenze: corte esclusiva mq 64
• Classe energetica: non prodotta (immobile crollato)

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