Appartamento All'asta In Vicolo Dei Fabbri 2 - 62032 Camerino (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a camerino

All'asta, proponiamo un appartamento su due livelli con terrazza coperta e garage, ideale per chi cerca spazio e potenzialità in centro storico. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi desidera una casa da personalizzare nel cuore di Camerino.

L'immobile è un appartamento di civile abitazione su due piani (primo e secondo) per una superficie commerciale di circa 121,25 mq. Completa la proprietà un garage al piano terra, una terrazza di copertura accessibile tramite scala interna e un locale sottotetto non abitabile ad uso soffitta. Costruito nel 1963, l'unità presenta agibilità rilasciata il 27/12/2022 ma dispone di alcune difformità catastali (veranda e sottotetto) che la perizia definisce non conformi ma regolarizzabili.

La distribuzione interna si sviluppa su due livelli collegati da scala interna; gli spazi risultano ampi e luminosi, adatti a una soluzione famigliare con possibilità di ridistribuzione degli ambienti. Stato conservativo: abitabile ma con lavori di regolarizzazione e possibili interventi di adeguamento. Non è presente ascensore. Ulteriori dettagli tecnici e catastali sono riportati in perizia (presenza di difformità e indicazioni per eventuale sanatoria ai sensi della L.47/85).

Trasparenza su gravami: l’immobile è soggetto a iscrizioni ipotecarie e a pignoramento (ipoteca volontaria a favore di Banca Popolare di Ancona, verbale di pignoramento a favore di Agos Spa, ipoteca legale a favore di Equitalia Marche), come da documentazione. Il bene è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia del 08.04.2023 indica possibilità di regolarizzazione delle difformità.

Collocazione e servizi: situato in Vicolo dei Fabbri n.2, nel centro di Camerino (MC), a breve distanza dai principali servizi cittadini, scuole e attività commerciali. Buona accessibilità e contesto tipico del centro storico, con vantaggi per chi cerca una casa centrale o un investimento da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione su due livelli
• Superficie: commerciale circa 121,25 mq
• Piano: primo e secondo (con accesso a terrazza di copertura)
• Località: Camerino (MC), Vicolo dei Fabbri n.2
• Stato: abitabile con difformità catastali da regolarizzare (veranda, sottotetto non catastato)
• Pertinenze: garage al piano terra; sottotetto non abitabile (soffitta); terrazza di copertura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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