Terreno All'asta In Localita' Caselle - 06023 Camerino, Macerata - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a gualdo tadino

Quattro appezzamenti di terreno in un'unica porzione pianeggiante, offerti all'asta e ideali per investitori o imprese che cercano una soluzione con potenzialità edificatoria lungo la via Flaminia. Un'opportunità trasparente in asta giudiziaria a Gualdo Tadino, con accesso diretto dalla strada principale.

Il lotto è costituito da 4 particelle catastali (fg. 28, p.lle 198, 202, 392 e 466) per una superficie complessiva di circa 6.160 mq, in gran parte destinati a zona C1 (area edificabile/commerciale) e in parte classificati VPS (verde privato di salvaguardia). Il terreno è in prevalenza a prato, in parte recintato e dotato di cancello d’accesso carrabile; alcune aree risultano attualmente occupate da veicoli soggetti a sequestro e dovranno essere liberate prima della piena disponibilità.

Si tratta di un lotto con morfologia regolare e ottima visibilità dalla via Flaminia, facilmente raggiungibile e prospiciente la linea ferroviaria FS Foligno–Ancona. La perizia segnala la possibilità di utilizzazioni edificatorie coerenti con la classificazione urbanistica C1; è presente inoltre un passaggio servente già consolidato nel tempo. La destinazione mista del suolo rende il terreno interessante sia per progetti commerciali/terziari che per iniziative di sviluppo residenziale o direzionale (ad esempio la realizzazione di una casa/complesso su lotto edificabile).

Punti di forza: estensione generosa (6.160 mq), posizione su via di grande scorrimento, classificazione urbanistica parzialmente edificabile (C1), accesso carrabile e conformazione pianeggiante che agevola interventi di lottizzazione. Criticità da considerare: aree da liberare da mezzi sotto sequestro e verifica delle condizioni urbanistiche comunali prima di iniziative operative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (appezzamenti non coltivati, a prato)
• Superficie: circa 6.160 mq (totale lotti 198, 202, 392, 466)
• Piano: terreno, accesso carrabile da via Flaminia
• Località: Gualdo Tadino (PG) – Via Flaminia
• Stato: prato, in parte recintato; porzioni attualmente occupate da veicoli sottoposti a sequestro
• Pertinenze: corte/area di pertinenza, cancello d’ingresso, passaggio servente segnalato
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore indicativo perizia: valore venale lotto arrotondato € 158.000 (asta giudiziaria)

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