Appartamento All'asta In Via Parisiani 21 - 62032 Camerino (MC) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazze e garage all'asta a camerino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal forte potenziale: appartamento che occupa l'intero piano terzo sottotetto di un condominio storico, con ampi spazi interni e quattro terrazzi panoramici. La vendita è giudiziaria e l'unità è proposta all'asta nello stato di fatto descritto in perizia.

L'appartamento, ideale per chi cerca metrature generose, sviluppa una superficie commerciale di 205,75 m² (superficie netta interna circa 196 m²) con circa 39 m² di terrazzi esterni scoperti. Si compone di ingresso, ampia zona soggiorno, cucina/pranzo, quattro camere da letto, due bagni, disimpegni e quattro terrazzi; il soffitto è inclinato corrispondente alle falde del tetto (altezza minima 2,20 m, massima 3,74 m). Accesso tramite scala condominiale (assenza di ascensore).

Completa la proprietà una cantina e un box singolo (circa 10,85 m²) al piano primo sottostrada. L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati — informazione importante per chi valuta partecipare all'asta — e fa parte di un edificio che ha subito interventi di riparazione e consolidamento post-sisma (agosto 2016); l’agibilità è stata ripristinata con ordinanza comunale nel 2019 e le unità riconsegnate ai proprietari nel maggio 2025. Classe energetica: E.

Punti di forza: taglio molto ampio e luminoso, quattro terrazzi sfruttabili, box e cantina di pertinenza, interventi strutturali già eseguiti sull’edificio. Criticità trasparente: parapetti dei terrazzi non conformi all’altezza normativa ma regolarizzabili (costi stimati: oneri tecnici €2.000 + fornitura e posa parapetto €6.500; tempi stimati 2 mesi).

Situato in Via Parisani / Via Fonte San Venanzio a Camerino, il contesto è residenziale e parte di un condominio con servizi essenziali a breve distanza. La posizione offre tranquillità tipica di area storica cittadina, con buoni collegamenti al centro e ai servizi urbani: negozi, scuole e principali servizi sono raggiungibili con brevi spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al terzo piano (terzo sottotetto), intero piano
• Superficie: commerciale 205,75 m² (netta interna ~196 m²) + terrazzi ~39 m²
• Piano: terzo (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore)
• Località: Camerino (Via Parisani / Via Fonte San Venanzio)
• Stato: occupato; edificio sottoposto a interventi di riparazione post-sisma, agibilità ripristinata
• Pertinenze: box singolo ~10,85 m², cantina (piano primo sottostrada)
• Classe energetica: E

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