Appartamento All'asta In Via Leopardi 56/a - 62032 Camerino (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento ristrutturato con garage all'asta a Camerino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento ampio con finiture recenti e accesso indipendente, ideale sia come prima casa che per investimento. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Camerino e può rappresentare una soluzione pronta all'uso.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 132,70 mq ed è disposto al piano "primo sottostrada" con accesso indipendente tramite scala esterna. Internamente si compone di ingresso con zona giorno (angolo cottura/soggiorno), corridoio, due camere, bagno, w.c., ripostiglio e un piccolo balcone. Le finiture sono di buon livello, con infissi nuovi e impianti perfettamente funzionanti.

La proprietà include una corte esclusiva e un locale garage (cat. C/6) di circa 17 mq, oltre ai vani principali (consistenza catastale 6,5 vani). Punto di forza è l'accesso indipendente che garantisce privacy e autonomia rispetto al contesto condominiale.

Segnaliamo aspetti da valutare: l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo; sono presenti piccole difformità interne rispetto alla D.I.A. del 09/06/2008 regolarizzabili con C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato €1.600) e relativa variazione catastale (Docfa e oneri stimati €370). Classe energetica: D.

Il contesto è residenziale (zona B1 secondo PRG) con servizi e collegamenti tipici di Camerino; per visite è possibile concordare sopralluoghi con il custode giudiziario. Trattandosi di asta giudiziaria, è un'occasione per acquistare un appartamento all'asta a condizioni interessanti, valutando costi di regolarizzazione e la presenza dell'occupante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 132,70 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo sottostrada (accesso indipendente tramite scala esterna)
• Località: Camerino (Viale Giacomo Leopardi / Via Leopardi)
• Stato: ottime finiture, nuovi infissi e impianti funzionanti; immobile occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corte esclusiva; garage di circa 17 mq
• Classe energetica: D

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