Negozio All'asta In Via Le Mosse N 22 - 62032 Camerino (MC) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 unità immobiliare regolarizzabile con ampliamento all'asta a camerino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione: unità oggetto di perizia con superficie reale maggiorata rispetto alla planimetria catastale, ideale per investitori o operatori che sappiano gestire una rapida regolarizzazione. All'asta nella città di Camerino, con intervento puntuale richiesto dal CTU.

L'unità (subalterno 132 - fg. 35, p. 566) presenta una superficie reale superiore rispetto a quanto documentato catastalmente a seguito dell'incorporazione, tramite un passaggio diretto, di una porzione di circa 56 m² proveniente dal sub. 145. Il passaggio attualmente esistente determina la difformità urbanistica/edilizia che andrà sanata per ripristinare le separazioni originarie.

Lo stato è valutato dal CTU come non conforme ma regolarizzabile. L'intervento indicato per il ripristino consiste nella chiusura fisica del passaggio con la realizzazione di una parete: costo stimato dell'opera €1.000,00, suddiviso in parti uguali tra le unità coinvolte (onere a carico del sub.132: €500,00). Documento tecnico disponibile in perizia con le indicazioni sopra riportate. Classe energetica non indicata nella perizia.

Punto di forza: regolarizzazione semplice e a basso costo stimato, che ridona chiarezza catastale e urbanistica all'unità, creando una concreta opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca un immobile da mettere a reddito o da rimettere a norma con un intervento contenuto. Contesto urbano in Camerino: la perizia identifica l'immobile nel centro delle unità oggetto di ricognizione comunale, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare (sub. 132)
• Superficie: superficie reale superiore a quella catastale; incorporazione di circa 56 m² da sub.145
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Camerino (fg. 35, particella 566, sub. 132)
• Stato: non conforme, ma regolarizzabile (intervento di chiusura passaggio previsto)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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