Negozio All'asta In Via Le Mosse N 22 - 62032 Camerino (MC) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile all'asta a Camerino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale compatto da adattare a uso negozio o ufficio nel centro di Camerino. Ideale per investitori o per chi desidera avviare una piccola attività con interventi di regolarizzazione contenuti.

Il lotto riguarda il sub. 145 (locale oggetto di perizia) che presenta una superficie reale difforme rispetto alle planimetrie catastali; è segnalata l'incorporazione, mediante passaggio diretto, di una porzione di circa 56 m² verso il sub. 132 (negozio). Attualmente manca la parete divisoria tra il sub. 145 e il sub. 57, configurando un unico ambiente privo di separazioni fisiche.

Stato: non conforme dal punto di vista edilizio e catastale ma regolarizzabile. Le lavorazioni indicate per riportare lo stato di fatto a conformità sono limitate e a basso costo: ripristino della parete verso il sub. 132, realizzazione del setto divisorio con il sub. 57 e piccola demolizione interna; il costo totale stimato a carico del sub. 145 è pari a circa €2.000 (dettagli e ripartizione nella perizia).

Plus: planimetria aperta e facilmente rimodulabile, superficie contenuta che comporta bassi costi di gestione e di ripristino, e potenziale rapida messa a reddito una volta effettuate le opere di regolarizzazione. L'immobile all'asta può essere un buon acquisto per chi cerca flessibilità e un intervento di sistemazione rapido ed economico.

Contesto: ubicato a Camerino, in ambito urbano; la tipologia e la posizione lo rendono idoneo per attività commerciali di vicinato, studi professionali o come investimento per la locazione. Verificare in sede di visita la collocazione puntuale rispetto ai servizi e al flusso pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (sub. 145)
• Superficie: porzione di circa 56 m² (superficie reale difforme rispetto alle planimetrie catastali)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Camerino (MC)
• Stato: non conforme, ma regolarizzabile (opere di ripristino indicate nella perizia)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Costo stimato regolarizzazione a carico del sub. 145: circa €2.000 (ripartiti in interventi specifici)

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