Appartamento All'asta In Localita' Sant’erasmo, Via Aprilia Snc - 62032 Camerino (MC) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fabbricato con appartamento da ristrutturare all'asta a camerino

Questo immobile viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di recupero in una località storica: un fabbricato con destinazioni miste a Sant'Erasmo, Camerino, da ristrutturare e valorizzare. La vendita avverrà in asta giudiziaria; ideale per investitori o imprese edili interessate a interventi di ricostruzione.

Edificio su due piani con al piano primo due unità abitative (due appartamenti di civile abitazione) e al piano terra locali con destinazione per funzioni produttive connesse all'attività agricola. L'appartamento censito al catasto come sub.7 (cat. A/3) ha superficie catastale mq 125 ed è composto da vani per una consistente metratura utile da riorganizzare secondo progetto. Il piano terra è censito come sub.3 (cat. D/10) con rendita catastale distinta.

Lo stato di fatto è critico ma con interventi già avviati: l'immobile ha subito gravi lesioni a seguito del sisma 2016, è stato messo in sicurezza e risulta dichiarato inagibile da ordinanza comunale (gennaio 2017). Sono in corso le pratiche tecniche e amministrative per l'ottenimento dei contributi per la ricostruzione; è inoltre stata incaricata una relazione geologica e si sta predisponendo il livello di danno per quantificare il contributo spettante.

Punti di forza: posizione nel centro abitato agricolo di Sant'Erasmo, presenza di pratiche edilizie pregresse e concessioni (numeri catastali e concessioni edilizie presenti in perizia), potenziale accesso a contributi per la ricostruzione e possibilità, per gli aggiudicatari, di ottenere mutui ipotecari fino al 70-80% del prezzo di aggiudicazione presso istituti bancari convenzionati. Criticità chiare e dichiarate: inagibilità post-sisma e necessità di interventi strutturali e pratiche autorizzative.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova nella località Sant'Erasmo, frazione di Camerino, in un centro abitato di vocazione agricola ma dotato delle principali concessioni edilizie storiche. La posizione è adatta a chi cerca un intervento di ricostruzione con possibilità di valorizzare gli spazi abitativi in un contesto rurale vicino ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale/artigianale su due piani
• Superficie: appartamento piano primo superficie catastale mq 125 (sub.7); altri vani al piano terra (sub.3)
• Piano: piano terra + piano primo (unità abitative al 1° piano)
• Località: Camerino, località Sant'Erasmo, Via Aprilia snc
• Stato: inagibile post-sisma 2016, messo in sicurezza; pratiche per contributi e ristrutturazione in corso
• Pertinenze: locali a piano terra con destinazione produttiva (per funzioni connesse ad attività agricole)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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