Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro 23 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio e appartamento con potenziale all'asta a castelraimondo

All'asta: porzione di fabbricato urbana libera e subito disponibile, composta da locali uso ufficio ai piani terra e primo e un appartamento al secondo piano. Un’opportunità per investimento o per chi cerca una soluzione mista professionale/abitativa nel centro di Castelraimondo.

L’unità ufficio si sviluppa su due livelli con superficie commerciale complessiva di 78 mq; l’appartamento occupa il secondo piano con superficie commerciale di 71 mq. Gli immobili sono liberi da persone e offrono una configurazione funzionale per studio professionale al piano basso e abitazione al piano superiore, con separazione degli accessi e buone potenzialità di adattamento degli spazi.

Punti di forza: posizione centrale in Via Nazario Sauro n.23 e la combinazione di uso ufficio + abitazione che consente diverse possibilità di utilizzo (affitto misto, sede professionale con alloggio, ristrutturazione per aumento valore). Immobili da regolarizzare sotto il profilo impiantistico ed edilizio: agibilità non ancora rilasciata; è stata riscontrata la presenza di un manufatto in ampliamento che dovrà essere rimosso e sono rilevate carenze impiantistiche (mancanza libretto impianto riscaldamento e impianto elettrico non a norma). Tali irregolarità risultano regolarizzabili secondo la perizia tecnica.

Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento risultanti negli atti; i pesi verranno ordinati di cancellazione nel decreto di trasferimento e le eventuali formalità di cancellazione saranno a cura del delegato. La posizione in centro storico garantisce vicinanza a servizi locali e facilità di collegamento con il tessuto urbano di Castelraimondo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato urbano uso ufficio + appartamento
• Superficie: ufficio (piani T e 1) superficie commerciale 78 mq; appartamento (piano 2) superficie commerciale 71 mq; tot. commerciale circa 149 mq
• Piano: ufficio piano terra e primo; appartamento piano secondo
• Località: Castelraimondo, Via Nazario Sauro n.23
• Stato: libero da persone; agibilità non rilasciata; difformità edilizie (manufatto ampliamento da rimuovere) e criticità impiantistiche da regolarizzare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna specificata (unità interne distinte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.