Appartamento All'asta In Castelraimondo (MC) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con corte esclusiva all'asta a castelraimondo

Occasione all'asta: spazioso appartamento ideale per famiglie o investitori, con corte esclusiva e soffitta, ubicato in zona residenziale semicentrale di Castelraimondo. Un immobile all'asta che offre metrature generose e una distribuzione pratica degli spazi.

L'appartamento (superficie commerciale 148,87 m²) è posto al 2° piano con accesso dal vano scala comune; alla soffitta al 3° piano è attribuita una porzione commerciale e al piano terra è presente una corte esclusiva di circa 24,5 m². Internamente troviamo ingresso/corridoio, soggiorno, cucina con retrocucina, bagno, 3 camere e un balcone. Altezza interna piano 2°: 2,74 m. Finiture: pavimenti in piastrelle, infissi esterni in PVC, porte interne in legno; impianti sottotraccia. L’immobile è stato costruito nel 1970 e la perizia tecnica ne certifica la conformità edilizia e catastale.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione funzionale, corte esclusiva per uso esterno, soffitta utile come deposito o ambiente accessorio, finiture immediatamente fruibili. Attualmente l’immobile è occupato con contratto di locazione 4+4 (registrato) con scadenza 13/02/2025 e canone dichiarato pari a €4.800/anno (opportunità interessante per investitori o per acquisizione con tempi di rilascio da valutare). Valore di riferimento riportato in perizia: €111.652,50 (data valutazione 11/03/2023). Classe energetica: IPE 139,82 kWh/m² anno (Cert. APE n. 20230218-043009-63913, registrata 18/02/2023).

Contesto: posizione semicentrale e residenziale con servizi di prima e seconda necessità nelle vicinanze; traffico locale contenuto e collegamenti comodi verso i centri limitrofi (tra cui Macerata). Parcheggi nelle vicinanze ma non abbondanti: ideale per chi cerca una casa all'asta ampia nel cuore di una zona servita.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 148,87 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (soffitta al 3° + corte esclusiva a piano terra)
• Località: Castelraimondo, Via Circonvallazione
• Stato: buono; occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (scad. 13/02/2025)
• Pertinenze: corte esclusiva ~24,50 m², soffitta, balcone
• Classe energetica: IPE 139,82 kWh/m² anno (APE n. 20230218-043009-63913, reg. 18/02/2023)