Casa Singola All'asta In Via Monte Gemmo, 13, 62022 Castelraimondo Mc, Italia Castelraimondo, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a castelraimondo

Un ampio appartamento con garage in posizione semicentrale, offerto all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio, verande e una comoda pertinenza al piano terra. L'immobile si propone come opportunità per uso abitativo o investimento in una piccola realtà residenziale a pochi chilometri dal centro storico di Castelraimondo.

L'appartamento si sviluppa al piano primo ed ha una superficie commerciale di 129,14 m². Interni funzionali con soggiorno, cucina, tre camere da letto, disimpegno, bagno e lavanderia; dispone inoltre di due verande che aumentano la vivibilità e l'affaccio. Impianti sottotraccia, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, pavimenti in ceramica e infissi in legno con vetrocamera; classe energetica F (IPE 216,47 kWh/m²anno).

La pertinenza include un ampio box/garage al piano terra di 42,00 m² (vano principale + locale magazzino), con accesso carrabile dalla corte comune. Nota di trasparenza: il garage presenta difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili con interventi stimati in circa €3.570 (Docfa e SCIA); i tempi e i costi di regolarizzazione sono indicativi e da verificare. Al momento del sopralluogo l'appartamento risultava occupato dal debitore.

Punti di forza: metrature generose, doppie verande, garage spazioso e posizione semicentrale con parcheggi sufficienti. L'immobile all'asta può interessare sia chi cerca una casa da abitare sia investitori interessati a locazione; consente inoltre interventi di aggiornamento mirati per migliorarne il rendimento.

La zona è residenziale e tranquilla, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili; il centro storico di Castelraimondo è raggiungibile in pochi minuti, così come servizi locali e collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in complesso residenziale
• Superficie: 129,14 m² (superficie commerciale appartamento) + 42,00 m² garage
• Piano: primo (appartamento); garage al piano terra
• Località: Castelraimondo (Via Monte Gemmo 13)
• Stato: finiture superiori alla media e discreto stato di conservazione; appartamento occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: garage/magazzino 42 m², corte comune
• Classe energetica: F (IPE 216,47 kWh/m²anno) – APE registrata 30/06/2025

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