Casa Singola All'asta In Via Monte Gemmo, 13, 62022 Castelraimondo Mc, Italia Castelraimondo, Macerata - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a castelraimondo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso con pertinenza esclusiva nelle immediate vicinanze del centro storico di Castelraimondo. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e rappresenta una soluzione interessante sia per uso abitativo che per investimento.

L'appartamento si trova al piano primo di un fabbricato plurifamiliare (4 piani fuori terra) ed ha una superficie commerciale di 129,14 m². Internamente è composto da soggiorno, cucina, corridoio, tre camere (due matrimoniali e una singola), disimpegno, bagno e lavanderia; dispone inoltre di due verande comunicanti con soggiorno/camera e cucina/camera. Le finiture interne sono superiori alla media e lo stato di conservazione è discreto, con impianto di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con vetro camera.

Completa la proprietà un box singolo al piano terra di 42,00 m² (accesso carrabile da corte comune). Il garage è attualmente in condizioni medie/mediocri e presenta alcune difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili (Docfa + SCIA). Le spese stimate per la regolarizzazione del garage sono indicate in perizia per complessivi €3.570 (Docfa €570 + SCIA con eventuali oneri €3.000).

Punti di forza: ampia metratura abitabile, due verande, box di generose dimensioni e corte comune; posizione semicentrale a pochi chilometri dal centro storico di Castelraimondo che garantisce servizi locali e buona vivibilità. Nota di trasparenza: l’immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo; sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritti, formalità che la procedura giudiziaria provvederà a cancellare secondo quanto indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento cielo-terra (unità abitativa) con box singolo
• Superficie: appartamento 129,14 m² (sup. commerciale); box 42,00 m²; totale commerciale 171,14 m²
• Piano: appartamento piano primo; box piano terra (no ascensore indicato)
• Località: Via Monte Gemmo 13, Castelraimondo (MC)
• Stato: appartamento in discreto stato con finiture superiori alla media; garage in stato mediocre
• Pertinenze: corte comune, box singolo (accesso carrabile)
• Classe energetica: F — IPE 216,47 kWh/m²·anno (APE registrato il 30/06/2025)

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