Attivita Commerciale All'asta In Corso Italia 56 - 62022 Castelraimondo (MC) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio centrale con laboratorio collegato all'asta a castelraimondo

Locale commerciale dal forte impatto visivo nel cuore di Corso Italia proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione commerciale pronta all'uso in posizione di passaggio. Immobile all'asta con ingresso diretto dalla strada principale e spazi collegati ad uso laboratorio/deposito.

Il negozio si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale di circa 85 m² con doppio ingresso su Corso Italia (n.58 e 58/A) e un accesso secondario/laboratorio con entrata anche su Corso Italia n.56 e via Damiano Chiesa n.17; le due porzioni risultano internamente collegate. L'ambiente vendita è caratterizzato da controsoffitto (h utile sotto controsoffitto 3,30 m) e locali retrostanti con altezza 3,75 m; è presente un servizio igienico nel settore nord-ovest.

Punti di forza: vetrine su Corso Italia per elevata visibilità, configurazione già adattata a punto vendita con laboratorio/deposito collegato, accessi multipli e agibilità e pratiche edilizie regolari relative alle modifiche effettuate nel 2008-2009. La perizia tecnica rileva assenza di difformità edilizie per questo lotto. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da terzi in forza di contratto di locazione commerciale registrato (contratto opponibile alla procedura) con scadenza 30/04/2027: elemento importante da considerare se valutate un acquisto all'asta come investimento o per uso diretto.

Posizione e contesto: Corso Italia è l'asse commerciale del centro di Castelraimondo, a breve distanza da servizi pubblici, attività commerciali, e percorsi pedonali con buon passaggio locale. La collocazione favorisce visibilità, accesso clienti e potenzialità di sfruttamento commerciale immediato.

Informazioni pratiche e trasparenza: immobile aggiornato catastalmente (cat. C/1) a seguito delle operazioni di fusione e cambio d'uso, con documentazione disponibile in perizia. Ideale per attività retail, laboratorio artigianale con vendita al pubblico o investimento da locare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. catastale C/1)
• Superficie: 85,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Italia 56-58/A-58, Castelraimondo (MC)
• Stato: uso commerciale, adattato e agibile; perizia non rileva difformità
• Pertinenze: laboratorio/deposito collegato con ingressi indipendenti; servizio igienico presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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